2838 Park Ave., Soquel, Park Haven Plaza

Última actualización: Agosto 2024

Nombre del proyecto: Park Haven Plaza

Ubicación2838 Park Ave., Soquel

El solar es un terreno comercial vacío situado junto a un edificio de oficinas cerca de la autopista 1 y del Cabrillo College.

Estado

Las obras comenzaron en octubre de 2022. Novin Construction tenía previsto terminar el proyecto en mayo de 2024 y se ha retrasado hasta la primavera de 2025.

"La construcción está muy avanzada y se espera que termine en el primer trimestre de 2025. El hecho de que no haya actividad in situ no significa que la construcción no avance, ya que se trata de un proyecto modular y gran parte del trabajo se realiza fuera de las instalaciones, en la fábrica. El proyecto ha sufrido algunos retrasos debido a las tormentas invernales y a la adquisición de equipos de conmutación", declaró un portavoz de Novin Development en un correo electrónico enviado el 29 de agosto.

Desarrollador

El socio promotor del condado es 2838 Park Ave LP, filial de Novin Development.

Descripción del proyecto

• Total de unidades: 35 viviendas de apoyo permanente y una unidad de gestión.
• Unidades asequibles: El proyecto Homekey exige que las unidades estén escrituradas durante 55 años para alojar "ingresos extremadamente bajos"sin hogar o en riesgo de quedarse sin hogar, según documentos del condado.
• Altura: Tres pisos.
• Detalles: El proyecto tiene por objeto prevenir la falta de vivienda entre los veteranos y los adultos jóvenes que salieron del sistema de acogida y se espera que sea una de las primeras comunidades de viviendas multifamiliares modulares de apoyo permanente en el condado de Santa Cruz.
• Costes: El condado de Santa Cruz recibió una subvención de 10,7 millones de dólares para construir viviendas permanentes de apoyo a través del Proyecto Homekey de California. Project Homekey es un programa de financiación estatal de 1.450 millones de dólares para el desarrollo de viviendas permanentes para personas sin vivienda. El coste total del proyecto se estima en 26 millones de dólares. "Homekey financiación también ayudará a cubrir los servicios de apoyo, mantenimiento de la propiedad, y los costos de operación para el sitio", escribió el personal del condado. El personal del condado calificó la propuesta de "oportunidad histórica extremadamente rara, que no es probable que se repita a corto plazo."
• Construcción y gestión: Dado que los proyectos Homekey deben finalizar su construcción en un plazo de 12 meses a partir de la financiación, se propone la construcción modular, según han declarado los dirigentes del condado. Abode Services prestará servicios de apoyo a los inquilinos, mientras que FPI Property Management gestionará la propiedad. Abode gestiona programas para personas sin hogar o en riesgo de estarlo en el condado de Santa Cruz y en toda el área de la bahía de San Francisco.
• Colocación de inquilinos: Los inquilinos de 17 unidades serán remitidos a través del Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU.. Los inquilinos de 14 unidades se colocarán a través de vales de unificación familiar para jóvenes en edad de transición a través del Departamento de Servicios Humanos del Condado de Santa Cruz. Cuatro unidades serán para familias sin hogar con hijos menores de edad de la autoridad de vivienda de la lista de espera de vales de elección de vivienda (Sección 8). Esa lista de espera está cerrada.