Última actualización: Agosto 2024
Muchos lectores de Santa Cruz Local han preguntado cómo solicitar alquileres por debajo del precio de mercado en proyectos de vivienda nuevos y futuros.
Hay algunas listas de espera específicas de proyectos de promotores sin ánimo de lucro como MidPen Housing, Eden Housing y otros, pero muchos proyectos en construcción sacarán inquilinos de las listas de espera que mantienen el Condado de Santa Cruz y la Autoridad de la Vivienda del Condado de Santa Cruz.
- Viviendas MidPen: El sitio web de MidPen incluye inscripciones en listas de espera para cada uno de sus proyectos en el condado de Santa Cruz y el área de la Bahía de San Francisco. Haz clic en "leasing status" y filtra las propiedades con listas de espera abiertas.
- ViviendasEden: Eden Housing tiene una lista de interesados en viviendas por debajo del precio de mercado en el proyecto de biblioteca y viviendas del centro de Santa Cruz y una lista de complejos de apartamentos de la bahía de San Francisco que aceptan solicitudes.
- Housing Authority Housing Choice Voucher (Sección 8) lista de espera: Esta lista de espera se ha cerrado desde hace varios años y no hay fecha para reabrirla, dijo el personal de la autoridad de vivienda en junio de 2024. Hay más de 9.800 solicitantes en la lista, y algunos solicitantes son seleccionados por sorteo en el sitio web de la autoridad de vivienda.
- Medida J viviendas asequibles para la venta: El Condado de Santa Cruz mantiene una lista de casas y condominios y condominios en venta.
Nota del editor: Si estás interesado en una vivienda, ponte en contacto con las organizaciones que aparecen en esta página. Santa Cruz Local es una organización de noticias y no gestiona solicitudes de vivienda ni listas de espera. La lista no es exhaustiva y se espera que se añadan más proyectos.
Saltar a una sección:
- Proyectos de vivienda en construcción
- Proyectos de vivienda finalizados recientemente
- Proyectos de vivienda para después de 2025
- ¿Quién puede optar a una vivienda asequible?
Proyectos de vivienda en construcción
SANTA CRUZ
Pacific Station South, bloque 800 de Pacific Avenue
Proyecto: Se espera que Pacific Station South cuente con 69 unidades asequibles que incluyan estudios, unidades de uno y dos dormitorios sobre locales comerciales en la planta baja. Se prevé que los inquilinos comiencen a ocupar las viviendas en el segundo semestre de 2024.
Lista de espera: La lista de espera para muchas de las unidades ya está cerrada.
Lista de espera de la Autoridad de Vivienda: Aparte de la otra lista de espera, 47 unidades se llenará de la Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Cruz de la Vivienda de Elección de Vales (Sección 8) lista de espera, de acuerdo con la autoridad de vivienda. La lista de espera está cerrada, y los hogares elegibles se enviará una carta de la autoridad de vivienda.
En junio de 2024 continúa la construcción de un edificio de siete plantas con 69 viviendas asequibles en Pacific Station South. (Stephen Baxter - Santa Cruz Local)
Pacific Station North, bloque 800 de Pacific Avenue
Proyecto: Pacific Station North es un edificio de siete plantas con 128 unidades asequibles con oficinas, tiendas y una nueva oficina del Metro de Santa Cruz. La construcción comenzó en la primavera de 2024 y se prevé que finalice en febrero de 2026.
Contacto de la lista de interés: Eden Vivienda tiene una lista de interés para los posibles inquilinos en su sitio web. Para inscribirse, rellene su nombre e información de contacto y seleccione "Pacific Station North Apartments" en el menú desplegable bajo "Comunidad."
Las tiendas de la planta baja están incluidas en los planes de Pacific Station North. (First Community Housing)
314 Jessie St. Viviendas de apoyo asequibles
Proyecto: Cincuenta unidades de viviendas de apoyo para personas con discapacidad siguen en construcción en junio de 2024 y se espera que termine a principios de 2025, dijo Lyn Hikida, un portavoz de MidPen Vivienda.
Estado de la lista de espera: Las listas de espera están cerradas y los inquilinos serán referidos de la Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Cruz y del sistema de evaluación Smart Path del condado para las personas sin hogar y ex residentes sin hogar, dijo Hikida. Trece hogares reubicados en la remodelación del edificio también se ofrecerá espacio en el nuevo complejo, dijo Hikida.
Un complejo de apartamentos de cuatro pisos y 50 unidades está en construcción en el 314 Jessie St. en Santa Cruz en junio de 2024. (Stephen Baxter - Santa Cruz Local)
Apartamentos 415 Natural Bridges Drive
Proyecto: Veinte estudios estaban en construcción en junio de 2024 y se espera que terminen en otoño de 2024. El terreno es propiedad de la Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Cruz.
Situación en la lista de espera: Los inquilinos serán elegidos de la autoridad de vivienda de elección de vivienda (Sección 8) los titulares de vales. La lista de espera de vales de elección de vivienda se mantuvo cerrada a partir de junio de 2024 y no está claro cuándo se volverá a abrir, dijo Rayne Pérez, analista de gestión principal de la autoridad de vivienda.
Veinte apartamentos estudio están en construcción en 415 Natural Bridges Drive en Santa Cruz en junio de 2024. (Stephen Baxter - Santa Cruz Local)
APTOS
Proyecto: Veintinueve viviendas estaban en construcción junto a 141 Aptos Village Way en Aptos en junio de 2024. Se espera que la construcción finalice en la primavera de 2025. Se espera que veinticuatro de los hogares para ser vendidos a precio de mercado y cinco casas serán vendidos o alquilados por debajo del precio de mercado, dijo el personal del condado.
Contactos en lista de espera: Se espera que el promotor, Swenson, decida antes de noviembre de 2024 si las unidades se pondrán a la venta o en alquiler, dijo el portavoz del condado de Santa Cruz, Jason Hoppin. Si las unidades se ponen a la venta, el personal del condado tiene previsto anunciar las disponibles en el sitio web del condado y celebrar un sorteo para seleccionar a los compradores.
Contactos de la lista de interés: Inscríbase en la lista de interés de la web del proyecto. Póngase en contacto con [email protected] si tiene preguntas o comentarios sobre el proyecto.
Continúan las obras de la Fase 2 de Aptos Village en marzo de 2024. (Stephen Baxter - Archivo local de Santa Cruz)
CAPITOLA
4401 Capitola Road, The Bluffs at 44th
Proyecto: Treinta y cinco viviendas asequibles y una unidad para el gerente empezaron a construirse en abril de 2024 y se espera que terminen a finales de 2025. El promotor es CRP Affordable Housing & Community Development, con sede en San Diego.
Contactos de la lista de interés: Se espera abrir una lista de interesados para 10 unidades a principios de 2025. El correo electrónico general del promotor es [email protected] y hay información sobre el proyecto en su sitio web.
Los inquilinos de 25 unidades procederán de la lista de espera de vales de elección de vivienda (Sección 8) de las autoridades de vivienda. Housing Choice Voucher (Sección 8) lista de esperaque está cerrada.
Un proyecto de 36 viviendas en el 4401 de Capitola Road se inaugurará a finales de 2025. (Estudio T-Sq. Inc.)
VALLE DE LOS ESCOCESES
Proyecto: Ocho casas y dos dúplex se proponen en un terreno baldío entre MacDorsa Park y el Departamento de Bomberos de Scotts Valley en Erba Lane, según una solicitud de 2024.
Contacto de la lista de interesados: Las solicitudes de vivienda asequible en Scotts Valley se administran a través de un tercero llamado Housekeys. Los residentes pueden presentar un perfil y encontrar más información en el sitio web de Housekeys.
Está previsto que la subdivisión Bay Village de Scotts Valley incluya ocho casas y dos dúplex. (David B. Zulim Inc.)
SOQUEL
2838 Park Ave., Soquel, Proyecto Park Haven Vivienda llave en mano
Proyecto: En octubre de 2022 se inició la construcción de 35 viviendas de apoyo permanente y una vivienda para directivos. Se espera que el proyecto finalice en el primer trimestre de 2025 y que los inquilinos lleguen en la primavera de 2025. El objetivo del proyecto es evitar que se queden sin hogar los veteranos y los jóvenes que abandonaron el sistema de acogida.
Colocación de inquilinos: Los inquilinos de 17 unidades serán referidos a través del Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU.. Los inquilinos de 14 unidades serán colocados a través de vales de unificación familiar para jóvenes en edad de transición a través del Departamento de Servicios Humanos del Condado de Santa Cruz. Cuatro unidades serán para familias sin hogar con hijos menores de edad de la autoridad de vivienda de la Vivienda de Elección de Vales (Sección 8) lista de espera. Esa lista de espera está cerrada.
Se espera que en la primavera de 2025 se inauguren treinta y cinco viviendas de apoyo permanente en 2838 Park Ave., Soquel. (Novin Desarrollo)
Proyectos de vivienda finalizados recientemente
141 Miles Lane, proyecto de viviendas asequibles Sparrow Terrace
Proyecto: Un proyecto de 72 unidades de vivienda asequible con servicios de apoyo permaneció en construcción en junio de 2024 y se espera que termine a finales del verano de 2024, dijo Lyn Hikida, portavoz de MidPen Housing. Incluye estudios y viviendas de uno, dos y tres dormitorios.
Lista de espera: La lista de espera MidPen para el proyecto está cerrado, pero la oficina de arrendamiento se puede llegar al (831) 707-2130 o [email protected].
Lista de espera de la Autoridad de la Vivienda: Algunas de las unidades se llenará de la Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Cruz de la Vivienda Choice Voucher (Sección 8) lista de espera, de acuerdo con MidPen. La lista de espera está cerrada, y los hogares elegibles se enviará una carta de la autoridad de vivienda.
Setenta y dos casas están en construcción en Miles Lane en Watsonville en junio de 2024. (Marcello Hutchinson-Trujillo - Santa Cruz Local)
1520 Capitola Road, Bienestar Plaza
Proyecto: Cincuenta y siete viviendas de alquiler por debajo del precio de mercado inauguradas en 2023.
Lista de espera: La lista de espera MidPen para el proyecto está cerrado, pero la oficina de arrendamiento se puede llegar al (831) 318-6061 o [email protected].
Cincuenta y siete unidades de vivienda asequible abierto en el bloque 1500 de Capitola Road en 2023. (Stephen Baxter - Archivo local de Santa Cruz)
1515 Brewington Ave, Cienega Heights viviendas asequibles
Proyecto: Un complejo de 80 viviendas asequibles cuya construcción finalizó en 2024.
Lista de espera: La lista de espera MidPen para el proyecto está cerrado, pero la oficina de arrendamiento se puede llegar al (831) 707-2130 o [email protected].
Ochenta nuevas viviendas terminadas la construcción en 2024 en Brewington Avenue en Watsonville. (MidPen Housing)
Proyectos de vivienda para después de 2025
Proyecto: Se prevén hasta 125 viviendas asequibles. Se espera que la construcción comience en el primer trimestre de 2025 y finalice en 2027, según el personal municipal.
Contacto con la lista de interesados: Eden Housing dispone de una lista de interés para posibles inquilinos en su página web.
Se prevén hasta 125 unidades de vivienda asequible en el proyecto de biblioteca del centro de Santa Cruz. (Jayson Architecture)
900 High St., Santa Cruz, complejo de viviendas Peace Village en Peace United Church of Christ
Proyecto: Un complejo de 40 unidades con nueve unidades asequibles ha sido aprobado en la propiedad de la iglesia en 900 High St. La construcción no se espera hasta mediados de 2025 como muy pronto, dijo Jim Weller, un líder del proyecto.
Lista de espera: No hay lista de espera pública. Se espera que se dé prioridad de tenencia a los miembros de la iglesia y a otras personas elegidas por la iglesia, pero eso puede cambiar con el tiempo, dijo Weller en junio de 2024.
Los dirigentes de la Iglesia Unida de Cristo de la Paz, en Santa Cruz, esperan iniciar la construcción de un proyecto de viviendas de alquiler en 2025. (Banco de trabajo)
558 Main St., Watsonville, La Residencia en 558 Main
Proyecto: Cincuenta nuevas viviendas han sido aprobados en 558 Main St., pero la construcción no ha comenzado a partir de junio de 2024. Se espera que la construcción finalice en el verano de 2025, dijo un representante del promotor en junio.
Lista de espera: Se espera que 40 de las unidades sean a precio de mercado y 10 unidades se alquilen por debajo del precio de mercado. Se espera que los inquilinos de las 10 unidades asequibles procedan de la lista de espera de vales de elección de vivienda (Sección 8) de la autoridad de vivienda que está cerrada.
Está previsto un proyecto de viviendas de cuatro plantas en el 558 de Main St., Watsonville. (Pacific Coast Development)
¿Quién puede optar a una vivienda asequible?
Cada proyecto de vivienda asequible tiene unos requisitos de elegibilidad diferentes que incluyen unos ingresos familiares máximos y, a menudo, requisitos adicionales.
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano y las autoridades de California fijan anualmente los límites de ingresos para viviendas asequibles. Los límites de ingresos se basan en los ingresos totales de la unidad familiar antes de impuestos.
Cada proyecto de vivienda - o incluso las unidades dentro de un proyecto - puede basar la elegibilidad en los límites de ingresos establecidos por autoridades independientes. Ocasionalmente, un proyecto utilizará un porcentaje del Nivel Federal de Pobreza como umbral de elegibilidad.
Como guía general, la ingresos medios del condado de Santa Cruz para 2024 y los umbrales de ingresos establecidos por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California se muestran a continuación:
| Tamaño del hogar | 1 persona | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| Renta media de la zona (AMI) | $92,950 | $106,250 | $119,500 | $132,800 | $143,400 | $154,050 | $164,650 | $175,300 |
| 60% del AMI | $55,770 | $63,750 | $71,700 | $79,680 | $86,040 | $92,430 | $98,790 | $105,180 |
| 50% del AMI | $46,475 | $53,125 | $59,750 | $66,400 | $71,700 | $77,025 | $82,325 | $87,650 |
| 40% del AMI | $37,180 | $42,500 | $47,800 | $53,120 | $57,360 | $61,620 | $65,860 | $70,120 |
| 30% del AMI | $27,885 | $31,875 | $35,850 | $39,840 | $43,020 | $46,215 | $49,395 | $52,590 |
Por ejemplo, si vive con su cónyuge, un hijo y sus padres, su hogar tiene cinco personas. Si los ingresos combinados de su hogar de cinco personas fueran de 80.000 $ antes de impuestos, su hogar tendría menos del 60% de los ingresos medios de la zona para el condado de Santa Cruz (86.040 $). Si un proyecto utiliza los límites de ingresos establecidos por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California y las unidades son para hogares que ganan menos del 60% de los ingresos medios del área, su hogar puede ser elegible para solicitar unidades en ese proyecto.
Muchas viviendas asequibles tienen requisitos adicionales de elegibilidad. Las unidades podrían reservarse para personas que:
- Mayores.
- Discapacitados.
- Veteranos.
- Personas sin hogar o que han estado sin hogar.
- Trabajadores agrícolas.
- Residentes actuales de la ciudad o el condado.
Algunos proyectos de vivienda asequible sólo aceptan a personas remitidas por una organización asociada o de la lista de espera de la autoridad de vivienda del condado. lista de espera de la autoridad de vivienda del condado.
¿Tiene alguna pregunta sobre viviendas asequibles o listas de espera? ¿Conoce otras listas? Envíe un correo electrónico a [email protected].