Infórmate sobre las elecciones municipales del 8 de noviembre

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Infórmate sobre las elecciones municipales del 8 de noviembre
Justin Cummings

Justin Cummings (Devi Pride Photography)

Te presentamos a Justin Cummings

  • Edad: 39.
  • Residencia: Centro de Santa Cruz.
  • Profesión: Profesor de ciencias medioambientales en la Universidad de California en Santa Cruz.
  • Experiencia en la administración local: Justin Cummings cumple su cuarto año en el Ayuntamiento de Santa Cruz. Ha ocupado los cargos de alcalde y teniente de alcalde. Ha sido representante municipal en varios organismos, entre ellos la Asociación de Gobiernos del Área de la Bahía de Monterey, Central Coast Community Energy y la Agencia de Aguas Subterráneas de Mid-County.

En las elecciones primarias del 7 de junio, los residentes de la Costa Norte y de la mayor parte de la ciudad de Santa Cruz elegirán a un nuevo representante del Distrito 3 en la Junta de Supervisores del condado de Santa Cruz. Podrás votar en estas elecciones si vives en el Distrito 3. Consulta un mapa o introduce tu dirección para comprobar si vives en el Distrito 3.

Justin Cummings es uno de los tres candidatos. Consulta la guía electoral de Santa Cruz Local para conocer a los demás candidatos:

Santa Cruz Local interrogó a los candidatos sobre las prioridades que nos habían transmitido los residentes del Distrito 3. Para conocer mejor a los candidatos, escucha el episodio del podcast de Santa Cruz Local: «Los candidatos a supervisor del Distrito 3 del condado de Santa Cruz abordan las prioridades de los votantes».

A continuación se exponen algunas de las posturas de Justin Cummings sobre cuestiones planteadas por los votantes.

  • Cummings quiere aumentar la tasa de vivienda social en la zona no incorporada del condado de Santa Cruz del 15 % al 20 %. Una tasa de inclusión establece el número de viviendas asequibles que los promotores inmobiliarios están obligados a construir. Una tasa de inclusión del 20 % significa que, en un nuevo complejo residencial, el 20 % de las viviendas deben ofrecerse a alquileres o precios asequibles para personas con rentas más bajas.
    • Lo que está en juego: si la tasa de vivienda inclusiva es demasiado baja, el condado pierde la oportunidad de obligar a los promotores a construir un porcentaje de viviendas asequibles. Si la tasa de vivienda inclusiva es demasiado alta, el coste de construir viviendas se vuelve demasiado elevado para los promotores y los inversores. En 2020, el Ayuntamiento de Santa Cruz aumentó la tasa de vivienda inclusiva de la ciudad del 15 % al 20 %. Cummings votó a favor de ese cambio .
  • Cummings afirmó que se pondría en contacto con promotores inmobiliarios, tanto del sector privado como sin ánimo de lucro, para crear proyectos de vivienda asequible en el Distrito 3.
  • Infórmate sobre las posturas de los candidatos respecto a la construcción de viviendas asequibles.

  • Cummings afirmó que quiere asegurarse de que el programa estatal de ayudas al alquiler por la COVID-19 entregue las ayudas más rápidamente. Este programa ha sido la mayor fuente de ayudas al alquiler del condado durante la pandemia. El problema es que el Estado ha tardado mucho en tramitar las solicitudes. Unas 3.400 familias de nuestro condado presentaron su solicitud. A fecha de 26 de abril, menos de dos tercios habían recibido el dinero. El plazo de solicitud finalizó el 31 de marzo.
  • Cummings afirmó que abogaría por que los dirigentes estatales destinaran más fondos al condado para ayudas al alquiler. Asimismo, presionaría para que se destinaran más fondos del condado a este fin.
  • Infórmate sobre las posturas de los candidatos respecto a las ayudas al alquiler.

  • Cummings afirmó que quiere garantizar que los empleados del condado de Santa Cruz perciban salarios competitivos.

JUSTIN CUMMINGS: Además de eso, creo que tenemos que colaborar con las instituciones educativas y las empresas de nuestra comunidad para ver cómo podemos crear vías que permitan a las personas pasar, ya sabes, del instituto o la universidad a puestos de trabajo bien remunerados dentro de nuestra comunidad.

Y, por último, ya sabes, los empleos sindicados son algunos de los mejor remunerados de nuestra comunidad. Y, a través de las conversaciones que he mantenido con muchos afiliados y trabajadores sindicados, ya sabes, gran parte de la mano de obra del sector de la construcción está envejeciendo. Y una de las cosas que creo que podríamos hacer es empezar a colaborar de verdad con los sindicatos para ayudar a reforzar sus programas de formación profesional y atraer a más jóvenes de nuestra comunidad para que se incorporen a esos programas.

Porque, ya sabes, sabemos que, como he mencionado, se trata de puestos de trabajo bien remunerados; en esos programas de formación profesional te pagan por participar en ellos. Y, por lo tanto, no sales de esa formación con deudas. Y luego puedes seguir adelante con trabajos bien remunerados en nuestra comunidad que son esenciales.

Historial de votaciones de Cummings en el Ayuntamiento de Santa Cruz

Este proyecto prevé la construcción de 140 viviendas. Entre 55 y 82 de ellas serían de protección oficial. Esto significa que se alquilarían a precios más bajos a personas cuyos ingresos no superen el 80 % de la renta media de la zona. El proyecto consta de dos edificios, uno de cuatro plantas y otro de cinco. Este proyecto sigue siendo objeto de polémica. Muchos vecinos se han opuesto a él debido a sus preocupaciones por el tráfico, el aparcamiento, la seguridad de los ciclistas, la escala de los edificios y otras cuestiones.

La propuesta de viviendas «Riverfront» es un proyecto de siete plantas en el centro de Santa Cruz. Veinte de las 175 viviendas serían de precio asequible. El ayuntamiento lo aprobó el año pasado por 5 votos a favor y 2 en contra.

  •  El proyecto «190 West Cliff» es un complejo residencial que se propone construir en el aparcamiento del Dream Inn. El ayuntamiento lo aprobó en 2019 por 4 votos a favor y 3 en contra. El proyecto contaba con 10 viviendas asequibles de un total de 89 viviendas.
  • Cummings votó a favor del proyecto. En aquel momento, Cummings afirmó que quería «aumentar la oferta de viviendas asequibles en la mayor medida posible». Sin embargo, le preocupaban los posibles recursos judiciales.
  • Lee la explicación de Cummings sobre su voto.

 En 2019, Justin votó a favor de la moción que acabó con el Plan del Corredor. El Plan del Corredor habría permitido una mayor densidad de viviendas a lo largo de las principales vías de la ciudad. 

El ayuntamiento suspendió todos los trabajos relacionados con ese plan. En su lugar, estableció la conservación y protección de los barrios y las empresas como la máxima prioridad política de la ciudad. La votación fue de 4 a 3.

JUSTIN CUMMINGS SOBRE SU VOTO EN EL PLAN DE CORREDORES: En realidad, la intención es que debemos intentar asegurarnos de que estamos aumentando la densidad en todos los diferentes corredores y de que la distribución de dicha densidad dentro de nuestra comunidad sea equitativa. Esa fue, pues, la razón principal y el motivo que nos impulsó a hacerlo. Porque los vecinos del Eastside estaban realmente molestos porque, como ya sabes, parecía que se estaba imponiendo una mayor densidad en esa parte de la ciudad, que el personal municipal no les escuchaba y que el ayuntamiento tampoco prestaba atención a los vecinos del Eastside.

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Aportado a DocumentCloud por Kara Meyberg Guzmán (Santa Cruz Local) • Ver documento o leer el texto

La tabla muestra la nueva capacidad de desarrollo prevista en el Plan General de Santa Cruz para la zona este, en comparación con la zona oeste. El director de Urbanismo de Santa Cruz, Lee Butler, citó estas estadísticas en una sesión del consejo celebrada en octubre de 2019, en respuesta a las preocupaciones de algunos vecinos de la zona este sobre dónde se prevé el crecimiento de la oferta de viviendas. (Ayuntamiento de Santa Cruz)

JUSTIN CUMMINGS: Mi intención es aprobar proyectos que se adapten a la comunidad, que tengan en cuenta las necesidades de esta y que maximicen la oferta de vivienda asequible. Y las políticas que me interesan impulsar son aquellas que aumenten la cantidad de viviendas asequibles con restricciones en la escritura en nuestra comunidad. Porque, si no tienen restricciones en la escritura, no hay garantía de que sigan siendo asequibles en el futuro.

—Kara Meyberg Guzmán

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