Una imagen de simulación muestra el edificio de ocho plantas propuesto en el número 407 de Pacific Ave., en Santa Cruz. (CRP Affordable Housing and Development)

SANTA CRUZ >> Una reunión vecinal prevista para el lunes brindará a los residentes la oportunidad de expresar sus opiniones y plantear preguntas sobre un edificio de ocho plantas y 102 viviendas que se propone construir en Pacific Avenue, en Santa Cruz. La construcción del edificio requiere el demolición de 10 viviendas de los apartamentos Neptune.

La remodelación sería la primera de un inmueble residencial en el barrio recién bautizado como «South of Laurel», o «SoLa», cuya zonificación fue ampliada el año pasado por las autoridades municipales como parte de la ampliación del Plan del Centro. 

El proyecto incluiría:

• 102 viviendas en un edificio de ocho plantas y 95 pies de altura. 
• 34 viviendas de dos dormitorios y 68 viviendas de tres dormitorios.
• 34 plazas de aparcamiento. 
• Lavadero.
• Zona de juegos para niños.

El proyecto de la calle Pacific Ave., n.º 407, incluiría viviendas a un precio inferior al de mercado con el fin de cumplir los requisitos de asequibilidad para un edificio de apartamentos de 245 viviendas a precio de mercado situado más adelante en la misma calle, en el número 201 de Front St. 

La normativa municipal elaborada en el marco de la ampliación del Plan del Centro permite a los promotores construir las viviendas asequibles obligatorias fuera del emplazamiento previsto, en un edificio independiente. Lee Butler, director de Urbanismo de Santa Cruz, afirmó que esto puede ayudar a los promotores a financiar proyectos con precios por debajo del mercado, ya que las promociones 100 % asequibles son más competitivas a la hora de obtener créditos fiscales, una fuente de financiación esencial para este tipo de proyectos.

La promotora Lincoln Property Co., con sede en Dallas (Texas), ha propuesto el proyecto a precio de mercado en el número 201 de Front St., mientras que la promotora CRP Affordable Housing and Community Development, con sede en San Diego, es la solicitante del proyecto a precio inferior al de mercado en el número 407 de Pacific Ave.

Se derribarían diez viviendas en el centro de Santa Cruz para construir un edificio de apartamentos de 95 pies. (Alexandria Bordas — Archivo de Santa Cruz Local)

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