Los apartamentos Calypso, situados en Center Street, en el centro de Santa Cruz, se propusieron por primera vez en 2021 como viviendas a precio de mercado, pero en 2024 los promotores decidieron optar por ofrecerlas al 100 % por debajo del precio de mercado. (Swenson Builders)
SANTA CRUZ >> En marzo se concedió la licencia de obras a un proyecto de viviendas a precios inferiores a los del mercado, compuesto por 50 viviendas, en River Street. Además, un proyecto de 233 viviendas en Center Street, que se había aprobado a precios de mercado, ahora se ofrece al 100 % por debajo de los precios de mercado. En conjunto, se espera que estos dos proyectos aporten 279 apartamentos para familias con bajos ingresos en el centro de Santa Cruz de aquí a 2028.
La propuesta en el número 136 de River St., donde antes se encontraba Outdoor World, procede de la organización sin ánimo de lucro «For the Future Housing» y fue aprobada por el ayuntamiento en 2024. El proyecto, de seis plantas y 50 viviendas, incluye una vivienda para el administrador y 49 viviendas destinadas a familias con ingresos comprendidos entre el 30 % y el 60 % de la renta media de la zona, límites que establece anualmente el estado.
Veinte de las viviendas se destinarían a beneficiarios del programa «Housing Choice Voucher», conocido comúnmente como «Sección 8», y se asignarían a partir de la lista de espera de la Autoridad de Vivienda del condado de Santa Cruz. Aún no hay una lista de interesados disponible para las 29 viviendas restantes.
Los alquileres, expresados en dólares de 2025, para un piso de un dormitorio oscilarían entre los 1.112 dólares para los hogares con unos ingresos equivalentes al 30 % de la renta media de la zona y los 2.225 dólares para los hogares con unos ingresos equivalentes al 60 % de la renta media de la zona. Se prevé que los alquileres de los pisos de tres dormitorios oscilen entre los 1.542 y los 3.085 dólares para esos tramos de ingresos. En 2025, el 60 % de la renta media de la zona para una familia de cuatro miembros era de 118.680 dólares antes de impuestos.
Según un informe técnico del Comité de Asignación de Créditos Fiscales de California, la construcción del proyecto podría finalizar a finales del año que viene.
El local situado en el número 136 de River St. albergaba la tienda local de artículos de acampada Outdoor World. Los planes presentados incluyen la demolición del edificio. (Tyler Maldonado — Archivo de Santa Cruz Local)
Se ha presentado un proyecto para construir un complejo de 50 viviendas a un precio inferior al del mercado en el número 136 de River Street, en Santa Cruz. (Imagen de Ten Over Studio)
La propuesta en el número 130 de Center St. frente a Depot Park, conocida como Calypso Apartments, fue aprobada por el Ayuntamiento de Santa Cruz en 2022 como un proyecto a precio de mercado con 233 viviendas unipersonales y la reserva obligatoria de 35 viviendas para personas con ingresos muy bajos.
El proyecto de seis plantas, propuesto por la promotora Swenson Builders, con sede en San José, obtuvo la licencia de obras en 2022, pero nunca se iniciaron las obras.
Swenson se asoció con la organización sin ánimo de lucro Pacific Housing, con sede en Sacramento, a principios de 2024, según ha indicado el director ejecutivo de Pacific Housing, Mat Eland, en un mensaje de texto.
Los representantes de Swenson no respondieron a las solicitudes de comentarios.
En diciembre de 2025, el proyecto recibió 48 millones de dólares en créditos fiscales, una fuente de financiación esencial para los proyectos con precios por debajo del mercado. El mes pasado, el Ayuntamiento de Santa Cruz aprobó 42 millones de dólares en bonos libres de impuestos para el proyecto.
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Los alquileres propuestos en dólares de 2025 para los apartamentos tipo estudio oscilan entre los 1.038 dólares para los hogares con unos ingresos equivalentes al 30 % de la renta media de la zona y los 2.423 dólares para los hogares con unos ingresos equivalentes al 70 % de la renta media de la zona. En 2025, el 30 % de la renta media de la zona para una persona sola era de 41.550 dólares antes de impuestos.
Se prevé que las 233 viviendas tipo estudio tengan una superficie que oscile entre los 295 pies cuadrados y los 400 pies cuadrados.
Según un informe del Comité de Asignación de Créditos Fiscales de California, las obras del proyecto podrían comenzar en mayo y finalizar a finales de 2028. Aún no se dispone de una lista de interesados en el proyecto.
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Una imagen de simulación muestra el proyecto propuesto desde Center Street. (Swenson Builders)
La propuesta para construir 233 estudios fue aprobada por el Ayuntamiento de Santa Cruz en 2022. (Swenson Builders)
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- Se prevén 253 viviendas a precios inferiores a los del mercado en Soquel — 4 de septiembre de 2025
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- Seguimiento del proyecto: 130 Center St.
- Seguimiento del proyecto: 136 River St.
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Nik Altenberg es periodista bilingüe y editora adjunta en Santa Cruz Local. Nik Altenberg es periodista bilingüe y editora adjunta en Santa Cruz Local.
