Los apartamentos Calypso, situados en Center Street, en el centro de Santa Cruz, se propusieron inicialmente en 2021 como viviendas a precio de mercado, pero en 2024 los promotores decidieron optar por ofrecerlas al 100 % por debajo del precio de mercado. (Swenson Builders)
SANTA CRUZ >> Un proyecto de viviendas a precios inferiores a los del mercado, con 50 viviendas en River Street, obtuvo la licencia de obras en marzo. Además, un proyecto de 233 viviendas en Center Street, que se aprobó a precios de mercado, ahora se ofrece al 100 % por debajo de los precios de mercado. En conjunto, se espera que estos dos proyectos añadan 279 apartamentos para familias con bajos ingresos en el centro de Santa Cruz para 2028.
La propuesta en el 136 de River St., antigua sede de Outdoor World, procede de la organización sin ánimo de lucro For the Future Housing y fue aprobada por el ayuntamiento en 2024. La propuesta, de seis plantas y 50 viviendas, incluye una vivienda para el administrador y 49 viviendas destinadas a hogares con ingresos que oscilan entre el 30 % y el 60 % de la renta media de la zona, límites que establece anualmente el estado.
Veinte de las viviendas se destinarían a beneficiarios del programa de vales de elección de vivienda, conocido comúnmente como «Sección 8», y se asignarían a partir de la lista de espera de la Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Cruz. Aún no hay una lista de interesados para las 29 viviendas restantes.
Los alquileres, expresados en dólares de 2025, para un apartamento de un dormitorio oscilarían entre 1.112 dólares para los hogares con unos ingresos equivalentes al 30 % de la renta media de la zona y 2.225 dólares para los hogares con unos ingresos equivalentes al 60 % de la renta media de la zona. Se prevé que los alquileres de los apartamentos de tres dormitorios oscilen entre 1.542 y 3.085 dólares para esos tramos de ingresos. En 2025, el 60 % de la renta media de la zona para una familia de cuatro miembros era de 118.680 dólares antes de impuestos.
Según un informe del personal del Comité de Asignación de Créditos Fiscales de California, la construcción del proyecto podría concluir a finales del año que viene.
El local situado en el número 136 de River St. albergaba la tienda local de artículos de acampada Outdoor World. Los planos presentados incluyen la demolición del edificio. (Tyler Maldonado — Archivo de Santa Cruz Local)
Se ha presentado un proyecto para construir un complejo de 50 apartamentos a un precio inferior al del mercado en el número 136 de River Street, en Santa Cruz. (Imagen de Ten Over Studio)
La propuesta en el número 130 de Center St. frente a Depot Park, conocida como Calypso Apartments, fue aprobada por el Ayuntamiento de Santa Cruz en 2022 como un proyecto a precio de mercado con 233 viviendas de una sola habitación y la reserva obligatoria de 35 viviendas para personas con ingresos muy bajos.
El proyecto de seis plantas, presentado por la promotora Swenson Builders, con sede en San José, obtuvo la licencia de obras en 2022, pero nunca se inició su construcción.
Swenson se asoció con la organización sin ánimo de lucro Pacific Housing, con sede en Sacramento, a principios de 2024, según ha indicado Mat Eland, director ejecutivo de Pacific Housing, en un mensaje de texto.
Los representantes de Swenson no respondieron a las solicitudes de comentarios.
En diciembre de 2025, el proyecto recibió 48 millones de dólares en créditos fiscales, una fuente de financiación esencial para los proyectos de viviendas a precios inferiores a los del mercado. El mes pasado, el Ayuntamiento de Santa Cruz aprobó 42 millones de dólares en bonos libres de impuestos para el proyecto.
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Los alquileres propuestos en dólares de 2025 para los apartamentos tipo estudio oscilan entre los 1.038 dólares para los hogares con unos ingresos equivalentes al 30 % de la renta media de la zona y los 2.423 dólares para los hogares con unos ingresos equivalentes al 70 % de la renta media de la zona. En 2025, el 30 % de la renta media de la zona para una persona sola era de 41.550 dólares antes de impuestos.
Se prevé que los 233 estudios tengan una superficie de entre 27 y 37 metros cuadrados.
Según un informe del personal del Comité de Asignación de Créditos Fiscales de California, las obras podrían comenzar en mayo y finalizar a finales de 2028. Aún no se dispone de una lista de interesados en el proyecto.
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Una representación muestra el proyecto propuesto desde Center Street. (Swenson Builders)
La propuesta para construir 233 estudios fue aprobada por el Ayuntamiento de Santa Cruz en 2022. (Swenson Builders)
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- Seguimiento del proyecto: C/ Center, 130
- Seguimiento del proyecto: Calle River, 136
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Nik Altenberg es reportera bilingüe y editora adjunta en Santa Cruz Local. Nik Altenberg es reportera bilingüe y editora adjunta en Santa Cruz Local.
