El proyecto representa aproximadamente el 12 % del objetivo del condado en cuanto a viviendas para familias con ingresos extremadamente bajos y alrededor del 15 % del objetivo para viviendas para familias con ingresos bajos. El proyecto se pone en marcha en un momento en que el condado de Santa Cruz va a la zaga en los objetivos de vivienda fijados por el estado. A finales de 2024, el condado había concedido alrededor del 1 % de su objetivo de viviendas para personas con ingresos extremadamente bajos y aproximadamente el 9 % de su objetivo de viviendas para personas con ingresos bajos.

Cada ocho años, las autoridades estatales de vivienda exigen a los gobiernos locales que elaboren un plan para autorizar la construcción de suficientes viviendas en todas las categorías de ingresos, con el fin de satisfacer las necesidades locales de vivienda. En el actual plan de vivienda del condado de Santa Cruz, aprobado en 2024, el objetivo es autorizar la construcción de 4.634 nuevas viviendas en las zonas no incorporadas, es decir, fuera de las ciudades de Watsonville, Scotts Valley, Capitola y Santa Cruz. 

Se prevé que, para 2032, el condado expida licencias de obra para:

• 746 hogares con ingresos extremadamente bajos.
• 746 hogares con ingresos muy bajos.
• 976 viviendas para personas con bajos ingresos.
• 586 viviendas para familias de ingresos moderados.
• 1.580 viviendas con ingresos superiores a los moderados.

Con un coste estimado de más de 200 millones de dólares para el conjunto del proyecto y de unos 770 000 dólares por vivienda, el complejo contará con 20 estudios, 100 apartamentos de un dormitorio, 71 de dos dormitorios y 65 de tres dormitorios.

Para un hogar con unos ingresos equivalentes al 70 % de la renta media de la zona, los alquileres propuestos en dólares de 2025 oscilan entre los 2.423 dólares de un estudio y los 3.599 dólares de un piso de tres dormitorios. Se considera que los gastos de vivienda asequible representan aproximadamente el 30 % de los ingresos del hogar antes de impuestos.

Las empresas Linc Housing, con sede en Santa Cruz, y Pacific West Communities, con sede en Idaho, presentaron la propuesta del proyecto en julio de 2024. El proyecto incluye 258 plazas de aparcamiento, una sala comunitaria, un gimnasio, patios al aire libre y un parque infantil, y podría incluir otros servicios, como una sala de ordenadores y una lavandería.

Los alquileres propuestos por tipo de vivienda y categoría de ingresos se indican en dólares de 2025. (Comité de Asignación de Créditos Fiscales de California)

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