Alertas de la aplicación
- La lista de interesados para Pacific Station South se ha reabierto a partir de julio de 2025. Para inscribirse, envíe un correo electrónico a [email protected], llame al 707-708-3260 o acuda a 324 Front St., Suite 212, Santa Cruz.
Última actualización: julio de 2025
Muchos lectores de Santa Cruz Local han preguntado cómo solicitar alquileres a precios inferiores a los del mercado en proyectos de vivienda nuevos y futuros. Algunos proyectos cuentan con listas de interés individuales para los posibles solicitantes, mientras que otros seleccionan a los inquilinos a partir de las listas de espera que mantienen el condado de Santa Cruz y la Autoridad de Vivienda del condado de Santa Cruz. Algunos proyectos recurren a varias listas de espera.
Los residentes que deseen inscribirse en las listas de interesados pueden hacerlo a través de estos enlaces:
- MidPen Housing tiene una lista de proyectos en el condado de Santa Cruz y el área de la bahía de San Francisco. Haga clic en «estado de alquiler» y filtre las propiedades con listas de interés abiertas o listas de espera abiertas.
- Eden Housing tiene una lista de complejos de apartamentos en el área de la bahía de San Francisco que están aceptando solicitudes.
- Lista de espera para los vales de elección de vivienda (Sección 8): Esta lista de espera lleva cerrada desde hace varios años y no hay fecha prevista para reabrirla, según informó el personal de la autoridad de vivienda en junio de 2024. Se recomienda a los residentes que figuran en la lista de espera que mantengan actualizada su información de contacto.
- Viviendas asequibles en venta en el marco de la Medida J: El condado de Santa Cruz ofrece viviendas en venta a precios inferiores a los del mercado.
A continuación encontrarás más información sobre proyectos de vivienda concretos. Esta lista no es exhaustiva y se prevé que se añadan más proyectos.
Nota del editor: Si estás interesado en encontrar vivienda, ponte en contacto con las organizaciones que figuran en esta página. Santa Cruz Local es un medio de comunicación y no gestiona solicitudes de vivienda ni listas de espera.
Ir a una sección:
Proyectos de vivienda en construcción
SANTA CRUZ
Pacific Station South, en el número 800 de la avenida Pacific
Proyecto: 69 viviendas a precios inferiores a los del mercado, que incluyen estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios situados sobre un local comercial en la planta baja. En junio de 2025 ya había inquilinos en el edificio.
Lista de interesados: La lista de interesados se ha reabierto a partir de julio de 2025. Para inscribirse, envíe un correo electrónico a [email protected], llame al 707-708-3260 o acuda a 324 Front St., Suite 212, Santa Cruz.
Lista de espera de la Autoridad de Vivienda: Se han cubierto 47 viviendas de la lista de espera del Programa de Vales de Elección de Vivienda (Sección 8), según la autoridad de vivienda. Esa lista está cerrada.
En junio de 2025 se erigirá un edificio de siete plantas con 69 viviendas asequibles en Pacific Station South. (Tyler Maldonado — Santa Cruz Local)
Pacific Station North, en el número 800 de la avenida Pacific
Proyecto: Pacific Station North es un edificio de siete plantas con 128 viviendas asequibles, oficinas, locales comerciales y una nueva oficina de Santa Cruz Metro. La construcción comenzó en la primavera de 2024 y se prevé que finalice en febrero de 2026.
Persona de contacto para la lista de interesados: Eden Housing tiene una lista de interesados para posibles inquilinos en su página web. Para inscribirse, introduzca su nombre y datos de contacto y seleccione «Pacific Station North Apartments» en el menú desplegable de la sección «Comunidad».
Los locales comerciales de la planta baja se incluyen en los planes para Pacific Station North. (First Community Housing)
Viviendas de apoyo asequibles en la calle Jessie, 314 (cerrado)
Proyecto: En febrero de 2025 se completó la construcción de cincuenta viviendas de apoyo para personas con discapacidad. «Los residentes se han ido mudando y la actividad de alquiler continúa», escribió Lyn Hikida, portavoz de MidPen Housing, en un correo electrónico de junio de 2025.
Lista de interesados: Cerrada. Los inquilinos fueron derivados por la Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Cruz y por el sistema de evaluación Smart Path del condado para residentes sin hogar y que lo han estado, explicó Hikida.
En junio de 2025, se erigirá un complejo de apartamentos de cuatro plantas y 50 viviendas en el número 314 de la calle Jessie, en Santa Cruz. (Tyler Maldonado — Santa Cruz Local)
Apartamentos en 415 Natural Bridges Drive (cerrado)
Proyecto: En la primavera de 2025 se inauguraron veinte estudios en un inmueble propiedad de la Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Cruz.
Estado de la lista de espera: Los inquilinos fueron seleccionados de la lista de espera del lista de espera del Programa de Vales de Elección de Vivienda (Sección 8). Esa lista está cerrada.
En mayo de 2025 se inauguraron veinte apartamentos tipo estudio en el número 415 de Natural Bridges Drive, en Santa Cruz. (Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Cruz)
APTOS
Aptos Village, fase 2 (cerrada)
Proyecto: En mayo de 2025 se terminará la construcción de veintinueve viviendas. Según el personal del condado, cinco de ellas se venderán o alquilarán por debajo del precio de mercado.
Lista de interesados: El plazo de solicitud finalizó el 29 de mayo para cinco viviendas con precios que oscilan entre los 365 000 dólares por un apartamento de un dormitorio y los 428 000 dólares por uno de tres dormitorios, según informaron las autoridades del condado. Se esperaba que los solicitantes fueran seleccionados mediante un sorteo aleatorio a finales de junio de 2025. Los posibles compradores tenían que presentar una solicitud y cumplir los criterios de elegibilidad para compradores de la Medida J.
La fase 2 de Aptos Village finalizó su construcción en mayo de 2025. (Swenson)
CAPITOLA
4401 Capitola Road, The Bluffs at 44th (Cerrado)
Proyecto: En abril de 2024 se inició la construcción de treinta y cinco viviendas asequibles y una vivienda para el administrador. El promotor es CRP Affordable Housing & Community Development, con sede en San Diego.
Solicitud: El lunes 7 de julio a las 10:00 a. m. se abrirá el plazo de solicitud para 10 apartamentos de un dormitorio con un alquiler mensual de 2.829 dólares. Se aplican límites de ingresos. Se tendrán en cuenta las primeras 20 solicitudes enviadas por correo electrónico al promotor.
Contactos de la lista de espera: Los inquilinos de las 25 viviendas procederán de la lista de espera del programa de vales de elección de vivienda (Sección 8), que está cerrada. En junio de 2025 se contactó a algunos inquilinos de la lista de espera de la Autoridad de Vivienda, escribió Jake Moran, representante de Vivienda Asequible y Desarrollo Comunitario de CRP, en un correo electrónico.
En junio de 2025, seguía en construcción un complejo residencial de 36 viviendas situado en el 4401 de Capitola Road. (Tyler Maldonado — Santa Cruz Local)
SCOTTS VALLEY
Adosados Ridgewood West en Erba Lane
Proyecto: Se propone la construcción de diecinueve viviendas adosadas en un terreno baldío situado entre el parque MacDorsa y el parque de bomberos de Scotts Valley, en Erba Lane. Se prevé que todas las viviendas se pongan a la venta, incluidas dos destinadas a compradores de «bajos ingresos» y una para un comprador de «ingresos moderados». El condado de Santa Cruz realiza anuncios cuando hay viviendas asequibles disponibles.
Persona de contacto para la lista de interesados: Las solicitudes de vivienda asequible en Scotts Valley se gestionan a través de una entidad externa llamada Housekeys. Los residentes pueden enviar un perfil y encontrar más información en la página web de Housekeys.
Se propone la construcción de viviendas adosadas de dos plantas en Erba Lane, en Scotts Valley. (City Ventures)
SOQUEL
2838 Park Ave., Soquel, Viviendas Homekey del proyecto Park Haven
Proyecto: En octubre de 2022 se inició la construcción de 35 viviendas de apoyo permanente y una vivienda para el administrador. El proyecto tenía como objetivo prevenir la falta de hogar entre los jóvenes adultos que habían superado la edad para permanecer en el sistema de acogida y entre los veteranos. El proyecto se suspendió en abril de 2025 debido a aumentos inesperados en los costes, y se está buscando financiación adicional para terminarlo. La promotora Novin Development y el condado están trabajando para asegurar el terreno.
Asignación de inquilinos: Si el proyecto se completa, los inquilinos de 17 viviendas serán derivados a través del Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. Los inquilinos de 14 viviendas serán asignados mediante vales de reunificación familiar para jóvenes en edad de transición a través del Departamento de Servicios Sociales del condado de Santa Cruz. Cuatro viviendas estarán destinadas a familias sin hogar con hijos menores de edad a través del lista de espera del Programa de Vales de Elección de Vivienda (Sección 8) de la autoridad de vivienda, que está cerrada.
Se han construido parcialmente treinta y cinco viviendas de apoyo permanentes en el número 2838 de Park Avenue, en Soquel. (Novin Development)
Proyectos de vivienda recientemente finalizados
141 Miles Lane, proyecto de viviendas asequibles de Sparrow Terrace (cerrado)
Proyecto: Un proyecto de viviendas asequibles de 72 unidades con servicios de apoyo terminó de construirse a finales de 2025 y alcanzó la ocupación total en la primavera de 2025, escribió Lyn Hikida, portavoz de MidPen Housing, en un correo electrónico. Incluye estudios y viviendas de uno, dos y tres dormitorios.
Contactos de la lista de espera: La lista de espera de MidPen para el proyecto está cerrada, pero puede ponerse en contacto con la oficina de alquiler llamando al (831) 707-2130 o escribiendo a [email protected]. Algunas viviendas se han asignado a partir de la lista de espera del lista de espera del Programa de Vales de Elección de Vivienda (Sección 8), que ya está cerrada.
Las 72 viviendas de la calle 141 Miles Lane, en Watsonville, alcanzaron su plena ocupación en la primavera de 2025. (Tyler Maldonado — Santa Cruz Local)
1520 Capitola Road, Bienestar Plaza (Cerrado)
Proyecto: En 2023 se inauguraron 57 viviendas de alquiler a precios inferiores a los del mercado.
Lista de interesados: Cerrada. Puede ponerse en contacto con la oficina de alquiler de MidPen llamando al (831) 318-6061 o escribiendo a [email protected].
En 2023 se inauguraron 57 viviendas asequibles en la manzana 1500 de Capitola Road. (Stephen Baxter — Archivo de Santa Cruz Local)
1515 Brewington Ave., viviendas asequibles en Cienega Heights (cerrado)
Proyecto: Un complejo de viviendas asequibles de 80 unidades cuya construcción finalizó en 2024.
Lista de interesados: Cerrada. Puede ponerse en contacto con la oficina de alquiler de MidPen llamando al (831) 707-2130 o escribiendo a [email protected].
En 2024 se terminaron de construir ochenta viviendas nuevas en la avenida Brewington, en Watsonville. (Nik Altenberg — Santa Cruz Local)
Proyectos de vivienda previstos para después de 2025
Proyecto: Se prevé la construcción de hasta 125 viviendas asequibles. Según el personal municipal, se espera que las obras comiencen en el verano de 2025 y finalicen en 2027.
Contacto para la lista de interesados: Eden Housing dispone de una lista de interesados en su página web para los posibles inquilinos.
Se prevé que el proyecto de la biblioteca del centro de Santa Cruz cuente con hasta 125 viviendas asequibles. (Jayson Architecture)
Calle High, 900, Santa Cruz, complejo residencial Peace Village, en la Iglesia Unida de Cristo Peace
Proyecto: Se ha aprobado la construcción de un complejo de 40 viviendas, con nueve unidades asequibles, en un terreno de la iglesia situado en el 900 de High St. Los promotores están trabajando en el diseño definitivo del proyecto, cuya finalización está prevista para agosto de 2025. Se prevé que la construcción comience en otoño de 2026 o más tarde, según ha declarado Jim Weller, responsable del proyecto.
Lista de interesados: No hay lista de espera pública.
Los responsables de la Iglesia Unida de Cristo «Leaders of Peace» de Santa Cruz esperan iniciar las obras de un proyecto de viviendas de alquiler en otoño de 2026. (Workbench)
Calle Main, 558, Watsonville, The Residence at 558 Main (cerrado)
Proyecto: Se han aprobado cincuenta nuevas viviendas en el número 558 de Main St. Se prevé que cuarenta de las unidades se comercialicen a precio de mercado y que diez se alquilen por debajo del precio de mercado. Se espera que la construcción comience en el verano de 2025. «Sin duda, esperamos terminarla en menos de dos años», declaró un representante del promotor en junio de 2025.
Asignación de inquilinos: Se prevé que los inquilinos de las 10 viviendas asequibles procedan del lista de espera del Programa de Vales de Elección de Vivienda (Sección 8) de la autoridad de vivienda, que está cerrada.
Se prevé la construcción de un complejo residencial de cuatro plantas en el número 558 de Main Street, en Watsonville. (Pacific Coast Development)
¿Quién puede optar a una vivienda asequible?
Cada proyecto de vivienda asequible tiene unos requisitos de acceso distintos, que incluyen un límite máximo de ingresos familiares y, a menudo, requisitos adicionales.
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano y las autoridades de California establecen anualmente los límites de ingresos para las viviendas asequibles. Los límites de ingresos se basan en los ingresos totales del hogar antes de impuestos.
Cada proyecto de vivienda —o incluso las viviendas dentro de un mismo proyecto— puede basar los requisitos de acceso en los límites de ingresos establecidos por distintas autoridades. En ocasiones, un proyecto utiliza un porcentaje del umbral federal de pobreza como criterio de acceso.
A modo de orientación general, a continuación se indican los umbrales de ingresos y de superficie y los umbrales de ingresos establecidos por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California se indican a continuación:
| Tamaño del hogar | 1 persona | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| Renta media de la zona (AMI) | $92,950 | $106,250 | $119,500 | $132,800 | $143,400 | $154,050 | $164,650 | $175,300 |
| el 60 % de los IAMC | $55,770 | $63,750 | $71,700 | $79,680 | $86,040 | $92,430 | $98,790 | $105,180 |
| el 50 % del AMI | $46,475 | $53,125 | $59,750 | $66,400 | $71,700 | $77,025 | $82,325 | $87,650 |
| el 40 % de los infartos agudos de miocardio | $37,180 | $42,500 | $47,800 | $53,120 | $57,360 | $61,620 | $65,860 | $70,120 |
| el 30 % del AMI | $27,885 | $31,875 | $35,850 | $39,840 | $43,020 | $46,215 | $49,395 | $52,590 |
Por ejemplo, si vive con su cónyuge, un hijo y sus padres, su unidad familiar está compuesta por cinco personas. Si los ingresos totales de su unidad familiar de cinco personas ascendían a 80 000 dólares antes de impuestos, su unidad familiar ganaba menos del 60 % de la renta media de la zona del condado de Santa Cruz (86 040 dólares). Si un proyecto utiliza los límites de ingresos establecidos por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California y las viviendas están destinadas a hogares con ingresos inferiores al 60 % de la renta media de la zona, su hogar podría cumplir los requisitos para solicitar una vivienda en ese proyecto.
Muchas viviendas asequibles tienen requisitos de acceso adicionales. Las viviendas pueden estar reservadas para personas que:
- Personas mayores.
- Desactivado.
- Veteranos.
- Sin hogar o que han estado sin hogar.
- Trabajadores agrícolas.
- Personas que residen actualmente en la ciudad o el condado.
Algunos proyectos de vivienda asequible solo admiten a personas recomendadas por una organización colaboradora o que figuren en la lista de espera de la autoridad de vivienda del condado.
¿Tienes alguna pregunta sobre viviendas asequibles o listas de espera? ¿Conoces otras listas? Envía un correo electrónico a [email protected].
Más recursos sobre vivienda
Recursos de Santa Cruz Local:
- Cómo encontrar un seguro de hogar
- Cómo obtener ayudas para el alquiler
- Ayuda para el alquiler
- El observatorio de la vivienda de Santa Cruz Local
- Glosario inmobiliario: descifra la jerga inmobiliaria
Otros recursos:
- Página de proyectos de vivienda asequible del condado de Santa Cruz
- Información sobre la lista de espera del Programa de Vales de Elección de Vivienda (Sección 8)