La construcción ha comenzado en un proyecto de tres pisos para personas con discapacidad sin vivienda en 2838 Park Ave. en Soquel. (Naomi Friedland - Santa Cruz Local)

Última actualización: Julio 2023

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Nombre del proyecto: Park Haven Plaza

UbicaciónParque: Avenida Park 2838, Soquel. El sitio es un lote comercial vacante junto a una propiedad de oficinas comerciales cerca de la autopista 1 y Cabrillo College.

Estado: La construcción comenzó en octubre de 2022. Se espera que Novin Construction finalice el proyecto en mayo de 2024.

Desarrollador: El socio promotor del condado es 2838 Park Ave LP, filial de Novin Development.

Un complejo de apartamentos está en construcción en 2838 Park Ave., Soquel. (Condado de Santa Cruz)

Descripción del proyecto:

  • Total de unidades: Treinta y cinco viviendas de apoyo. Se espera que este proyecto sea una de las primeras comunidades de viviendas multifamiliares modulares de apoyo permanente del condado de Santa Cruz. 

    El condado de Santa Cruz recibió una subvención de10,7 millones de dólares para construir viviendas permanentes de apoyo a través del Proyecto Homekey de California. Project Homekey es un programa de financiación estatal de 1.450 millones de dólares para el desarrollo de viviendas permanentes para personas sin vivienda.

    Unidades asequibles: El proyecto Homekey exige que las unidades estén restringidas por escritura durante 55 años para albergar "ingresos extremadamente bajos"sin hogar o en riesgo de quedarse sin hogar, según los documentos del condado.

    Altura: Tres pisos.

    Detalles: La propuesta incluye 35 unidades de vivienda de apoyo permanente y una unidad de gerente "en un compacto, edificio de tres pisos a lo largo de la parte trasera del estacionamiento existente, con algunos tuck-under y aparcamiento a nivel del suelo", según un febrero 2022 de febrero de 2022 a los supervisores del condado.

    Construcción y gestión: Dado que los proyectos Homekey deben terminar de construirse en un plazo de 12 meses a partir de la financiación, se propone la construcción modular, según han declarado los dirigentes del condado. Abode Services prestará servicios de apoyo a los inquilinos, mientras que FPI Property Management gestionará la propiedad. Abode gestiona programas para personas sin hogar o en riesgo de estarlo en el condado de Santa Cruz y en toda el área de la bahía de San Francisco.

    Costes: La solicitud de fondos estatales para el proyecto Homekey asciende a 13,5 millones de dólares. El coste total del proyecto se estima en 26 millones de dólares. "Homekey financiación también ayudará a cubrir los servicios de apoyo, mantenimiento de la propiedad, y los costos de operación para el sitio", escribió el personal del condado. El personal del condado calificó la propuesta de "oportunidad histórica extremadamente rara, que no es probable que se repita a corto plazo."

    Posibles residentes: El personal del supervisor del condado de Santa Cruz, Manu Koenig, ha dicho que entre los residentes del edificio propuesto habría 17 veteranos, 14 adultos jóvenes que han salido del sistema de acogida, cuatro familias con niños y un gestor in situ.

    Otros detalles: "A todos los efectos, esto se verá y se sentirá como un edificio de apartamentos normal". Koenig escribió en febrero de 2022. "No se trata de una propuesta para construir un albergue nocturno. No se prestarán servicios a nadie más que a los residentes. Las personas que tienen restricciones sobre dónde pueden vivir en relación con las instalaciones con niños no serán aprobadas como inquilinos en el sitio." Koenig afirmó que el proyecto reducirá el número de personas sin hogar. "La cura a la falta de vivienda es un hogar. Este proyecto propone construir 35 de ellas", escribió Koenig.

En el 2838 de Park Ave. había un solar vacío antes de la construcción. (Patrick Riley - Santa Cruz Local)

Más información:

Cómo hacer oír su voz: Envíe sus comentarios y preguntas a la oficina del supervisor del condado de Santa Cruz, Manu Koenig.