Se ha propuesto construir un complejo residencial de cinco edificios en la esquina de Thurber Lane y Soquel Drive. El terreno se ha utilizado para vender árboles de Navidad. (Jesse Kathan — Archivo de Santa Cruz Local)

Soquel Drive y Thurber Lane, Live Oak – Anton Solana

Una propuesta de Anton Devco prevé la construcción de 173 viviendas repartidas en cinco edificios cerca del Hospital Dominicano.

El proyecto incluiría:

• Edificios de entre 11 y 21 metros de altura.
• 257 plazas de aparcamiento.
• Espacio en planta baja destinado a oficinas y locales comerciales.
• Una zona al aire libre con un pequeño parque infantil.

Los promotores prevén que la Comisión de Urbanismo del condado de Santa Cruz celebre una audiencia a finales de agosto o principios de septiembre, según escribió el jueves un representante de Anton Devco.

Más información sobre Anton Solana.

3500 Paul Sweet Road, Live Oak

Se ha presentado un proyecto para construir un complejo de apartamentos en el número 3500 de Paul Sweet Road, en Live Oak. La propuesta actual es más alta que la que se muestra en esta representación, pero se espera que el diseño sea similar. (Workbench)

Workbench propuso la construcción de 105 viviendas en un edificio de seis plantas cerca de la comunidad de jubilados Dominican Oaks. El proyecto incluiría seis apartamentos destinados a inquilinos con ingresos muy bajos. Las autoridades estatales fijaron límites de ingresos anualmente.

Más información sobre el 3500 de Paul Sweet Road.

841 de la carretera de Capitola, Live Oak

Una vivienda situada en el número 841 de Capitola Road podría ser sustituida por apartamentos. (Jesse Kathan — Santa Cruz Local)

La empresa Workbench, con sede en Santa Cruz, ha presentado una solicitud para construir un edificio de apartamentos de cinco plantas en el número 841 de Capitola Road, cerca de Grey Seal Road. La Comisión de Urbanismo de Santa Cruz podría estudiar el proyecto en agosto, según informó el jueves un representante de Workbench.

La última versión presentada del proyecto prevé la construcción de 57 viviendas, incluidas tres unidades destinadas a inquilinos con ingresos muy bajos y una para inquilinos con ingresos extremadamente bajos. Las autoridades estatales han establecido límites de ingresos anualmente.

Una versión anterior del proyecto habría invocado la ley estatal SB 35, lo que habría permitido eludir las audiencias públicas y que el personal del condado diera su aprobación.

Más información sobre el 841 de Capitola Road.

2091 de la 17.ª Avenida, Live Oak

Se prevé construir apartamentos en un terreno cubierto de césped situado en el número 2091 de la 17ª Avenida (Tyler Maldonado — Santa Cruz Local)

Los responsables de la Iglesia Metodista Unida han propuesto construir un complejo de apartamentos de tres plantas cerca del parque del condado de Chanticleer Avenue. Los promotores presentaron una solicitud preliminar en mayo de 2025 para construir 52 viviendas, incluidas 11 destinadas a inquilinos con ingresos moderados.

En una reunión comunitaria celebrada en mayo, los responsables de la iglesia y los promotores inmobiliarios presentaron una propuesta para construir un complejo en el que al menos la mitad de las viviendas se alquilarían por debajo del precio de mercado. 

Más información sobre el 2091 de la 17ª Avenida.

Soquel Drive y la 41ª Avenida, Soquel

El terreno está delimitado por la 41st Avenue y Soquel Drive. (Tyler Maldonado — Santa Cruz Local)

En enero, los promotores presentaron una solicitud previa para un complejo de 256 viviendas en la esquina suroeste de Soquel Drive y la 41st Avenue, en Soquel.

La solicitud previa requiere:

• 253 apartamentos a un precio inferior al del mercado y tres viviendas para el administrador.
• 20 estudios, 100 apartamentos de un dormitorio, 71 apartamentos de dos dormitorios y 65 apartamentos de tres dormitorios.
• 261 plazas de aparcamiento.
• Local comercial en la planta baja.

Según los registros del condado, aún no se ha presentado una solicitud completa.

Más información sobre la 41 y Soquel. 

¿Por qué hay tanto desarrollo?

En los últimos diez años, las leyes estatales han tratado de revertir una tendencia que se prolongaba desde hacía décadas: el crecimiento demográfico sin que se construyeran nuevas viviendas. La simplificación de las normas urbanísticas tiene como objetivo paliar la escasez de viviendas en el estado y, posiblemente, frenar el aumento de los precios de la vivienda. 

Cada administración local tiene un objetivo de construcción de viviendas fijado por el estado. Las zonas del condado de Santa Cruz situadas fuera de las ciudades deben construir 3.736 nuevas viviendas para 2032, o perderán aún más control local. El año pasado, las autoridades del condado aprobaron un plan para cumplir ese objetivo.

Algunas leyes urbanísticas permiten a los promotores construir viviendas más altas y con mayor densidad de lo que permiten las normativas locales. Las autoridades locales tienen, desde el punto de vista legal, pocas competencias para modificar o denegar muchos proyectos si estos están clasificados como suelo residencial.

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