En la intersección de la 41.ª Avenida y Soquel Drive, en Soquel, se ha presentado un proyecto para construir 256 apartamentos. (Tyler Maldonado — Santa Cruz Local)
Última actualización: septiembre de 2025
Ubicación: 2755-2831 41st Ave., Soquel.
El emplazamiento se encuentra en la esquina suroeste de la 41.ª Avenida y Soquel Drive.
Estado
- Los promotores recibieron más de 115 millones de dólares en créditos fiscales y un préstamo a bajo interés de 105 millones de dólares en agosto de 2025. El proyecto cuenta con toda la financiación necesaria y los promotores están trabajando para obtener las licencias de obra; se prevé que la construcción comience en enero de 2026, según escribió en septiembre de 2025 Lauren Alexander, socia responsable del desarrollo del proyecto.
- El proyecto se presentó en julio de 2024.
Propietarios y solicitantes
Pacific West Communities Inc. y Blam-Jade LP son los propietarios. Los solicitantes del proyecto son Pacific West Companies Inc. y Linc Housing Corp.
Descripción del proyecto
- Total de viviendas: 253 viviendas más tres viviendas para la administración.
- Tipos de viviendas: Apartamentos modulares.
- Altura: Dos edificios de cinco plantas sobre un aparcamiento en planta baja de una sola planta.
- Viviendas asequibles: Se prevé que todas las viviendas se pongan a la venta por debajo del precio de mercado, incluyendo:
- 92 viviendas para personas con ingresos extremadamente bajos (30 % de la renta media de la zona).
- 4 viviendas para personas con ingresos muy bajos (50 % de la renta media de la zona)
- 157 viviendas para personas con bajos ingresos (70 % de la renta media de la zona)
- Servicios: Oficinas, gimnasio, sala comunitaria, parque infantil y patio.
- Aparcamiento: 258 plazas de aparcamiento, de las cuales 225 se encuentran en sistemas de aparcamiento mecánicos.
Cronología
- Una comisión estatal ha aprobado unos 115 millones de dólares en créditos fiscales en agosto de 2025, así como un préstamo exento de impuestos de 105 millones de dólares concedido por Citibank.
- Antes de 2019, en el terreno había un lavadero de coches y se había aprobado la construcción de un concesionario Nissan en ese terreno de 2,5 acres. En una demanda se alegó que los responsables del condado no habían estudiado planes alternativos antes de dar luz verde al proyecto, y un juez falló en contra del condado.
- En respuesta a la demanda presentada en octubre de 2019, los consejeros del condado de Santa Cruz votaron por 4 a 1 a favor de modificar la normativa urbanística para permitir el concesionario de Nissan. El supervisor Zach Friend votó en contra, mientras que los supervisores John Leopold, Bruce McPherson, el presidente de la Junta, Ryan Coonerty, y el vicepresidente, Greg Caput, votaron a favor.
- A pesar de la aprobación, los planes para el concesionario de Nissan acabaron retirándose.
El coste total del proyecto se estimó en 210 millones de dólares, según una solicitud para obtener el crédito fiscal estatal y federal para viviendas de bajos ingresos. Se calculó que cada vivienda costaría 770 000 dólares, lo que el promotor «atribuyó a la obligación de pagar los salarios vigentes, al hecho de encontrarse en una zona de alto coste y a la presencia de un aparcamiento en el podio».
Los alquileres propuestos por tipo de vivienda y categoría de ingresos se indican en dólares de 2025. (Comité de Asignación de Créditos Fiscales de California)
El terreno está delimitado por la 41.ª Avenida y Soquel Drive. (Tyler Maldonado — Santa Cruz Local)
Se había propuesto la construcción de un concesionario de Nissan en ese solar. (Tyler Maldonado — Santa Cruz Local)
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