Las obras de un proyecto de viviendas situado en el 2838 de Park Ave., en Soquel, se paralizaron en abril de 2025. (Tyler Maldonado — Santa Cruz Local)
Última actualización: junio de 2025
Nombre del proyecto: Park Haven Plaza
Ubicación: 2838 Park Ave., Soquel
El terreno es un solar comercial vacío situado junto a un edificio de oficinas, cerca de la autopista 1.
Estado
En abril de 2025, Novin Development anunció que se había suspendido la construcción, en parte debido a aumentos de costes y problemas en la cadena de suministro. Los promotores esperan terminar el proyecto con financiación adicional procedente de entidades crediticias, créditos fiscales y fuentes filantrópicas, algunos de los cuales podrían estar disponibles en el verano de 2025. «El proyecto Park Haven se ha enfrentado a condiciones meteorológicas imprevistas, dificultades de programación, fallos de los proveedores de fábrica, problemas de transporte de módulos, retrasos en la adquisición de equipos de conmutación, retrasos en la conexión de PG&E y la inflación histórica de los costes de construcción, lo que ha dado lugar a un déficit presupuestario sustancial en comparación con las estimaciones presentadas en 2020», escribieron los responsables de Novin en un comunicado.
Las obras comenzaron en octubre de 2022. Se preveía que el proyecto estuviera terminado a principios de 2025 y que los inquilinos se instalaran en primavera de 2025.
Desarrollador
El socio promotor del condado es 2838 Park Ave LP, una filial de Novin Development.
Descripción del proyecto
- Total de viviendas: 35 viviendas de apoyo permanente y una vivienda para el administrador.
- Viviendas asequibles: El proyecto Homekey exige que las viviendas tengan una restricción en la escritura durante 55 años para alojar a personas con «residentes con ingresos extremadamente bajos» que se encuentren sin hogar o en riesgo de quedarse sin hogar, según documentos del condado.
- Altura: Tres plantas.
- Detalles: El proyecto tiene como objetivo prevenir la falta de hogar entre los veteranos y los jóvenes adultos que han superado la edad para permanecer en el sistema de acogida, y se espera que sea una de las primeras comunidades de viviendas modulares multifamiliares de apoyo permanente en el condado de Santa Cruz.
- Costes: El condado de Santa Cruz recibió una subvención de 10,7 millones de dólares para construir viviendas de apoyo permanentes a través del Proyecto Homekey de California. El Proyecto Homekey es un programa de financiación estatal de 1.450 millones de dólares destinado al desarrollo de viviendas permanentes para personas sin hogar. El coste total del proyecto se estima en 26 millones de dólares. «La financiación de Homekey también ayudará a cubrir los servicios de apoyo, el mantenimiento de la propiedad y los gastos de funcionamiento del complejo», escribió el personal del condado. El personal del condado calificó la propuesta como «una oportunidad histórica y extremadamente excepcional, que probablemente no se repetirá a corto plazo».
- Construcción y gestión: Dado que los proyectos de Homekey deben finalizar su construcción en un plazo de 12 meses desde la financiación, se propuso la construcción modular, según han declarado los dirigentes del condado. Abode Services prestará servicios de apoyo a los inquilinos, mientras que FPI Property Management se encargará de la gestión de la propiedad. Abode gestiona programas para personas sin hogar y en riesgo de quedarse sin hogar en el condado de Santa Cruz y en toda la zona de la bahía de San Francisco.
- Asignación de viviendas: Los inquilinos de 17 viviendas serán seleccionados a través del Departamento de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos. Los inquilinos de 14 viviendas serán seleccionados mediante vales de reunificación familiar para jóvenes en edad de transición a través del Departamento de Servicios Sociales del condado de Santa Cruz. Cuatro viviendas se destinarán a familias sin hogar con hijos menores de edad que figuren en la lista de espera del programa de vales de elección de vivienda (Sección 8) de la autoridad de vivienda. Esa lista de espera está cerrada.
En mayo de 2025, una cinta de precaución rodea el complejo de viviendas sociales aún sin terminar. (Tyler Maldonado — Santa Cruz Local)
Han comenzado las obras de un proyecto de tres plantas destinado a personas sin hogar con discapacidad en el número 2838 de Park Avenue, en Soquel. (Naomi Friedland — Santa Cruz Local)
Se prevé la construcción de treinta y cinco viviendas de apoyo permanentes en el número 2838 de Park Avenue, en Soquel. (Novin Development)
Antes de la construcción, en el número 2838 de Park Avenue había un solar vacío. (Patrick Riley — Archivo de Santa Cruz Local)
Obras en el 2838 de Park Ave., en Soquel, en junio de 2024. (Tyler Maldonado — Santa Cruz Local)
Más información
Avanzan los proyectos de vivienda para personas sin hogar en el condado de Santa Cruz — 25 de enero de 2022
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