Av. Eucalyptus, 126, proyecto de viviendas para personas mayores «Watermark at Santa Cruz»

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Se ha previsto un proyecto de viviendas para personas mayores en el antiguo recinto de la Gateway School, cerca de Pelton Avenue y West Cliff Drive, en Santa Cruz. (Oppidan Investment Co.)

Estado

• El 18 de junio de 2025 tuvo lugar la ceremonia de inauguración de las obras. Según ha informado el promotor en un comunicado, se prevé que la construcción finalice a finales de 2026 y que el complejo se abra a los inquilinos a principios de 2027.

Calendario del proyecto

• La Comisión de Urbanismo de Santa Cruz aprobó el proyecto en octubre de 2022. El proyecto no requería la aprobación del Ayuntamiento de Santa Cruz, según ha declarado Clara Stanger, urbanista jefe de Santa Cruz.
• El 10 de febrero de 2023, la Comisión Costera de California desestimó un recurso que pretendía impedir la construcción. La comisión votó por 9 a 0 que el recurso «no planteaba ninguna cuestión sustancial», por lo que no habrá una audiencia formal de la Comisión Costera, según declaró la portavoz de la Comisión Costera, Noaki Schwartz.
• Según Mary Prevost, portavoz de Oppidan Investment Co., estaba previsto que las obras comenzaran en el primer trimestre de 2024.

Desarrollador

• La promotora es Oppidan Investment Co. Se trata de una empresa promotora inmobiliaria de ámbito nacional con sede en Minnesota y oficinas en California y Carolina del Norte. La empresa se dedica principalmente a la construcción de viviendas para personas mayores, proyectos industriales y de uso mixto, según su página web.

Descripción del proyecto

• Total de viviendas: 76 viviendas para personas mayores, incluidas 13 viviendas completas con cocina. Según un informe del personal municipal, el complejo incluye unidades de «atención a la demencia» y de vida asistida, con un total de 97 camas.
• Viviendas asequibles:Los responsables del proyecto propusieron construir dos viviendas asequibles para familias de «bajos ingresos», según la renta media de la zona. En una reunión de la Comisión de Urbanismo de Santa Cruz celebrada el 6 de octubre, el concejal Andy Schiffrin se remitió ala normativa municipal, que, según él, establecía que el 15 % de las 59 viviendas de la residencia asistida debían ser asequibles. La comisión votó por 3 a 2 a favor de aprobar el proyecto con el requisito de que el 15 % de las viviendas fueran asequibles. Stanger, el planificador jefe, afirmó que el cambio significaba que se construirían nueve viviendas asequibles en lugar de las dos previstas inicialmente. «Las viviendas inclusivas (asequibles) serían una combinación de estudios, viviendas de un dormitorio y de dos dormitorios, comparable a la combinación de viviendas del proyecto», escribió Stanger en un correo electrónico enviado a Santa Cruz Local.
• Altura: El proyecto tendría dos plantas, es decir, unos 9 metros de altura.
• Otros detalles: Está previsto que se derriben dos antiguos edificios escolares de Gateway. Se talarían seis árboles de valor patrimonial.

Se ha previsto un proyecto de viviendas para personas mayores en el antiguo recinto de la Gateway School, cerca de Pelton Avenue y West Cliff Drive, en Santa Cruz. (Oppidan Investment Co.)

La antigua escuela Gateway, situada en el número 126 de Eucalyptus Ave., en noviembre de 2022. (Archivo de Santa Cruz Local)

Vista desde la avenida Pelton el 15 de junio de 2025. (Stephen Baxter – Santa Cruz Local) 

Una representación muestra el aparcamiento y la entrada al número 126 de Eucalyptus Ave. (Oppidan Investment Co.)

Una representación de 2022 del complejo de viviendas para personas mayores propuesto en el número 126 de Eucalyptus Ave., en Santa Cruz. (Oppidan Investment Co.)

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Más información

• Se aprueba un proyecto de viviendas para personas mayores en Santa Cruz — 7 de octubre de 2022
• Página de solicitud del proyecto del Ayuntamiento de Santa Cruz para el 126 de Eucalyptus Ave.

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