Supervisores del Condado el 10 de diciembre aprobó la zonificación para viviendas multifamiliares en 3500 Paul Sweet Road. (Jesse Kathan - Santa Cruz Local)

Actualizado el 12 de diciembre: Los supervisores del condado han aprobado la recalificación de 27 de las 30 propiedades propuestas. El mapa de abajo se ha actualizado.

Los terrenos que se van a recalificar se identificaron por primera vez en el Elemento de Vivienda del Plan General del condado, un plan exigido por el estado para fomentar el desarrollo de la vivienda. Como parte de la legislación estatal destinada a aliviar la crisis de la vivienda, el condado está la tarea de permitir 4.634 nuevas viviendas para 2032. El Estado aprobó el plan de vivienda del condado en abril.

De los 30 terrenos que se van a recalificar, 27 se encuentran en Live Oak y Soquel, uno en Aptos y dos cerca de Freedom, al norte de Watsonville. Según un informe del personal del condado, en algunos lugares hay propuestas de viviendas que se llevarán a cabo una vez que se hayan completado las recalificaciones. 

Los cambios cambiarían algunas parcelas que ahora tienen casas unifamiliares para permitir edificios de apartamentos. En algunas áreas, los nuevos desarrollos podrían seguir adelante con la "aprobación ministerial" por el personal del condado sin la consideración de la Junta de Supervisores, de acuerdo con un informe del personal del condado.

La mayoría de las urbanizaciones multifamiliares de la zona no incorporada del condado están limitadas a tres plantas según las leyes de zonificación, pero las nuevas leyes estatales pueden permitir que los edificios sean mucho más altos si cuentan con suficientes viviendas por debajo del precio de mercado.

Sanciones estatales

Si los supervisores del condado no llevan a cabo ninguna de las recalificaciones, la ley estatal les obliga a acordar otros lugares en el condado para el mismo número de viviendas. 

Si el condado se retrasa en las rezonificaciones prometidas, podría ser multado o declarado inelegible para algunas subvenciones estatales. También podría activarse una ley estatal llamada Remedio del Constructor - que permite el desarrollo de viviendas casi sin restricciones. El condado estaba sujeto a esa ley durante unos tres meses a principios de este año, después de que los líderes locales no cumplieron el plazo para tener el elemento de vivienda del condado aprobado.

La Junta de Supervisores estudiará mañana la mitad de las recalificaciones previstas en el Plan de Vivienda, y la otra mitad en 2025. 

Las rezonificaciones que se considerarán el martes están todas en el condado no incorporado fuera de las ciudades de Santa Cruz, Scotts Valley, Capitola y Watsonville. Esas ciudades tienen sus propios elementos de vivienda, y también se establecen para llevar a cabo los esfuerzos de rezonificación.

¿Preguntas o comentarios? Envíe un correo electrónico a [email protected]. Santa Cruz Local se financia con el apoyo de socios, grandes donantes, patrocinadores y subvenciones para el sostenimiento general de nuestra redacción. Nuestros juicios sobre las noticias se hacen de forma independiente y no en función del apoyo de los donantes. Más información sobre Santa Cruz Local y cómo nos financiamos.