A 38-unit apartment building is proposed at 844 and 850 Almar Ave. in Santa Cruz.

Un edificio de apartamentos de 38 unidades se propone en 844 y 850 Almar Ave. en Santa Cruz. (CRP Vivienda Asequible y Desarrollo Comunitario)

SANTA CRUZ >> En una reunión de la comunidad el martes, los desarrolladores dieron a conocer los planes para un edificio de tres pisos que podría traer 38 viviendas asequibles para el Westside.

Está previsto construir un complejo de apartamentos llamado Almar Village en los números 844 y 850 de la avenida Almar. El terreno triangular de 0,91 acres está delimitado por la avenida Almar, la calle Rankin y el sendero ferroviario de la costa. Otra propuesta, al otro lado de la calle, en el 831 de la avenida Almar, incluye 120 viviendas, espacio industrial y tiendas en una antigua fábrica de té.

La Vicealcaldesa de Santa Cruz, Renee Golder, afirmó que un edificio de tres plantas en los números 844 y 850 de la avenida Almar tiene un "tamaño razonable" en comparación con otras promociones de Santa Cruz. 

"Creo que todos estamos de acuerdo en que hay algunos proyectos nuevos que resultan chocantes", afirmó Golder. Varios proyectos propuestos, entre ellos la remodelación de cinco plantas del Food Bin de la calle Missionhan provocado la reacción generalizada de la comunidad.

El edificio de los números 844 y 850 de la avenida Almar incluiría 38 unidades alquiladas entre el 30% y el 80% de los ingresos medios de la zona. Los límites de ingresos aún no se han especificado porque varían según las definiciones estatales, federales y de otro tipo. 

La propuesta Incluye: 

  • 20 apartamentos de dos dormitorios.
  • 18 apartamentos de tres dormitorios.
  • 38 plazas de aparcamiento con acceso desde la avenida Almar.
  • Una zona de juegos infantiles. Aún no está claro si la zona de juegos será pública o para los inquilinos. 

Según Howai Lai, arquitecto de Studio T-Square, con sede en Oakland, el aparcamiento, el parque infantil y la zona de recogida de basuras estarían orientados hacia la avenida Almar. Según Lai, el edificio protegería del ruido a las viviendas unifamiliares situadas al otro lado de la calle Rankin.

Según Rina Zhou, planificadora asociada del Ayuntamiento de Santa Cruz, es probable que los urbanizadores exijan a los promotores la construcción de una acera más ancha alrededor del solar.

Algunas de las personas que asistieron a la reunión afirmaron que la urbanización no incluía suficiente aparcamiento para los residentes. 

A photo of the lot at Almar Avenue and Rankin Street in Santa Cruz.

Un complejo de apartamentos se propone en Almar Avenue y Rankin Street en Santa Cruz. (Stephen Baxter - Santa Cruz Local)

A site plan depicting the lot at Almar Avenue and Rankin Street.

El solar situado en la avenida Almar y la calle Rankin tiene una superficie de 0,91 acres. La propuesta incluye un edificio de tres plantas y aparcamiento en superficie. (CRP Vivienda Asequible y Desarrollo Comunitario)

Las 38 plazas de aparcamiento son "lo que somos capaces de acomodar en el sitio sin un cambio masivo, ya sea a la estructura del edificio o el diseño general del sitio" que podría hacer que el edificio más alto, dijo Josh Ralls, un gerente de proyecto con sede en San Diego promotor CRP Vivienda Asequible y Desarrollo Comunitario. "Es una especie de acto de equilibrio para mantener el tamaño del edificio, la densidad, así como ser capaz de proporcionar todavía una cantidad legítima de aparcamiento para el sitio", dijo Ralls.

Como la urbanización está cerca de una parada de autobús con servicio frecuente, los urbanistas no pueden exigir nuevos aparcamientos por ley estatal. Según Ralls, el proyecto incluirá un espacio para guardar bicicletas y bicicletas eléctricas. El solar linda con el sendero ferroviario de la costa. Otros promotores y legisladores han afirmado que las paradas de autobús y las rutas ciclistas atraen a inquilinos que no utilizan el coche.

Según Zhou, los urbanistas están revisando los planes de urbanización presentados el 9 de abril. Una vez que el personal haya considerado los planes completos, serán considerados por el Administrador de Zonificación en una audiencia pública.

A rendering of the proposed building at Almar Avenue and Rankin Street.

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Reportera / Becaria de Noticias Locales de California

Jesse Kathan is a staff reporter for Santa Cruz Local through the California Local News Fellowship. They hold a master's degree in science communications from UC Santa Cruz.