Se ha presentado un proyecto para construir un edificio de apartamentos de 38 viviendas en los números 844 y 850 de Almar Ave., en Santa Cruz. (CRP Vivienda Asequible y Desarrollo Comunitario)

SANTA CRUZ >> En una reunión comunitaria celebrada el martes, los promotores inmobiliarios dieron a conocer los planes para un edificio de tres plantas que podría aportar 38 viviendas asequibles al Westside.

Se prevé construir un complejo de apartamentos llamado Almar Village en los números 844 y 850 de Almar Avenue. El terreno triangular, de 0,91 acres y actualmente sin edificar, está delimitado por Almar Avenue, Rankin Street y el Coastal Rail Trail. Una propuesta independiente al otro lado de la calle, en el número 831 de Almar Avenue, incluye 120 viviendas, espacio industrial y locales comerciales en una antigua fábrica de té.

La teniente de alcalde de Santa Cruz, Renee Golder, afirmó que el edificio de tres plantas situado en los números 844 y 850 de la avenida Almar tenía un «tamaño razonable» en comparación con otras promociones inmobiliarias de Santa Cruz. 

«Creo que todos estamos de acuerdo en que hay algunos proyectos nuevos que resultan un poco impactantes», dijo Golder. Varios proyectos propuestos, entre ellos la remodelación de cinco plantas del Food Bin en Mission Street, han provocado una reacción generalizada en la comunidad.

El edificio situado en los números 844 y 850 de la avenida Almar contaría con 38 viviendas de alquiler cuyos alquileres oscilarían entre el 30 % y el 80 % de la renta media de la zona. Los límites de ingresos aún no se han especificado, ya que varían según las definiciones estatales, federales y de otro tipo. 

La propuesta incluye: 

• 20 apartamentos de dos dormitorios.
• 18 apartamentos de tres dormitorios.
• 38 plazas de aparcamiento con acceso desde la avenida Almar.
• Una zona de juegos para niños. Aún no está claro si la zona de juegos será pública o estará reservada a los inquilinos. 

«El aparcamiento, el parque infantil y la zona de recogida de basura darían a la avenida Almar», explicó Howai Lai, arquitecto del estudio Studio T-Square, con sede en Oakland. El edificio «protegería en cierta medida del ruido a las viviendas unifamiliares situadas al otro lado de la calle Rankin», añadió Lai.

Es probable que los urbanistas exijan a los promotores que construyan una acera más ancha alrededor del solar, según ha declarado Rina Zhou, urbanista adjunta del Ayuntamiento de Santa Cruz.

Algunas de las personas que asistieron a la reunión señalaron que el proyecto no contaba con suficientes plazas de aparcamiento para los residentes. 

Se ha presentado un proyecto para construir un complejo de apartamentos en la esquina de Almar Avenue y Rankin Street, en Santa Cruz. (Stephen Baxter — Santa Cruz Local)

El terreno situado en la esquina de Almar Avenue y Rankin Street tiene una superficie de 0,91 acres. La propuesta incluye un edificio de tres plantas y un aparcamiento en superficie. (CRP Vivienda Asequible y Desarrollo Comunitario)

Las 38 plazas de aparcamiento son «las que podemos acomodar en el terreno sin necesidad de realizar cambios importantes ni en la estructura del edificio ni en la distribución general del terreno», lo que podría hacer que el edificio fuera más alto, explicó Josh Ralls, director de proyectos de la promotora CRP Affordable Housing and Community Development, con sede en San Diego. «Es una especie de equilibrio entre mantener el tamaño del edificio y la densidad, y poder seguir ofreciendo un número razonable de plazas de aparcamiento para el terreno», dijo Ralls.

Dado que el complejo está situado cerca de una parada de autobús con servicio frecuente, la legislación estatal impide a los urbanistas exigir la creación de nuevas plazas de aparcamiento. El proyecto incluiría un espacio para guardar bicicletas y bicicletas eléctricas, según ha señalado Ralls. El emplazamiento se encuentra junto al Coastal Rail Trail. Otros promotores y legisladores han señalado que las paradas de autobús y las rutas ciclistas atraen a inquilinos que no utilizan el coche.

Los urbanistas están revisando los planos del proyecto presentados el 9 de abril, según ha declarado Zhou. Una vez que el personal considere que los planos están completos, el administrador de urbanismo los examinará en una audiencia pública.

Los apartamentos que se proponen construir en Almar Avenue y Rankin Street se encuentran frente a un supermercado Safeway y un centro comercial. (CRP Vivienda Asequible y Desarrollo Comunitario)

Más información

• Proyectos de vivienda y construcción en el condado de Santa Cruz
• Vivienda y construcción: 844 y 850 de la avenida Almar, complejo de apartamentos Almar Village
• Vivienda y construcción: Av. Almar, 831; viviendas, locales comerciales y naves industriales
• Vivienda y construcción: 1130 Mission St., remodelación de Food Bin

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