Se propone la construcción de locales comerciales, naves industriales y 120 viviendas en el número 831 de Almar Ave., en Santa Cruz. (Stephen Baxter — Santa Cruz Local)
Se propone construir tiendas, naves industriales y 120 viviendas en unas antiguas instalaciones de té situadas en Almar Avenue. Fmali Herb Co. —posteriormente Good Earth Tea— se fundó en 1972 en Santa Cruz. Su propietario ha propuesto la remodelación del recinto. (Workbench)
Última actualización: abril de 2025
Nombre del proyecto: Nuevo Fmali
Ubicación: 831 Almar Ave.
Un edificio industrial vacío en la avenida Almar, al norte del sendero ferroviario costero.
Estado: retirado
- Una semana después de que la Comisión de Urbanismo de Santa Cruz votara a favor de seguir adelante con el proyecto, los propietarios retiraron la solicitud. Carl Zaricor, administrador de la propiedad e hijo del propietario, afirmó que la decisión de retirar la propuesta se debía «básicamente a una cuestión económica».
- El personal municipal de Santa Cruz recibió un conjunto de planos preliminares a finales de febrero de 2024 y una solicitud completa en agosto de 2024.
- Para que este proyecto sea aprobado será necesario celebrar audiencias públicas, según ha indicado el personal municipal en la página web de la ciudad.
- Se prevé la celebración de una reunión con la comunidad durante el periodo de revisión, como parte de la política municipal de participación ciudadana en los proyectos.
Desarrollador
La empresa desarrolladora es Workbench, con sede en Santa Cruz.
Descripción del proyecto
- Ubicación: El terreno tiene una superficie aproximada de 2 acres y se encuentra en Almar Avenue, junto a las vías del tren. En él hay un edificio industrial vacío y un aparcamiento.
- Plan: Se propone la construcción de tres edificios residenciales conectados por pasarelas. Dos de los edificios residenciales tendrían seis plantas y uno tendría cuatro, según ha declarado Brittany Whitehill, planificadora sénior de Santa Cruz. Un edificio independiente de dos plantas albergaría tiendas y espacio industrial. «El proyecto se encuentra aún en sus primeras fases, por lo que existe la posibilidad de que los planes cambien a medida que el proyecto avance en el proceso de revisión», escribió Whitehill en un correo electrónico del 21 de marzo.
- Total de viviendas: 120 viviendas, de las cuales 60 son de un dormitorio, 48 de dos dormitorios y 12 de tres dormitorios.
- Viviendas asequibles: Nueve viviendas para personas con ingresos muy bajos y nueve para personas con ingresos moderados, según los límites de ingresos establecidos por el estado.
- Altura: Dos, cuatro y seis plantas. El punto más alto está a 22 metros.
- Bonificación por densidad: Gracias a la inclusión de viviendas asequibles, el proyecto cumple los requisitos para obtener una bonificación de densidad según la legislación estatal. La ley permite que el edificio tenga hasta seis plantas y cuente con 120 viviendas, en lugar del máximo de tres plantas y 60 viviendas, según una declaración del administrador municipal de Santa Cruz, Matt Huffaker.
Una antigua fábrica de té podría reconvertirse en un edificio de seis plantas con viviendas, locales comerciales y espacios industriales. (Workbench)
Las pasarelas podrían conectar los edificios en un proyecto de uso mixto propuesto en la manzana 800 de la avenida Almar, en Santa Cruz. (Workbench)
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