Está previsto un proyecto de viviendas para mayores en la antigua escuela Gateway, cerca de Pelton Avenue y West Cliff Drive, en Santa Cruz. (Oppidan Investment Co.)

Última actualización: 23 de febrero de 2022

Nombre del proyecto: Proyecto de viviendas para mayores Watermark at Santa Cruz

Ubicación: 126 Eucalyptus Ave.

El 126 de la avenida Eucalyptus de Santa Cruz es el antiguo emplazamiento de la escuela Gateway.

Estado

  • Se espera que la construcción comience en los tres primeros meses de 2024, según Mary Prevost, portavoz de Oppidan Investment Co. 
  • El 10 de febrero de 2023, la Comisión Costera de California denegó una apelación que había bloqueado la construcción. La comisión votó por 9-0 que no había "ninguna cuestión sustancial" planteada por la apelación, por lo que no habrá audiencia formal de la Comisión Costera, dijo el portavoz de la Comisión Costera Noaki Schwartz.
  • La Comisión de Planificación de Santa Cruz aprobó el proyecto en octubre de 2022. El proyecto no requería la aprobación del Ayuntamiento de Santa Cruz, dijo la planificadora principal de Santa Cruz, Clara Stanger.

Desarrollador

El promotor es Oppidan Investment Co. Se trata de una empresa nacional de promoción inmobiliaria con sede en Minnesota y oficinas en California y Carolina del Norte. La empresa se dedica a la construcción de viviendas para la tercera edad y a proyectos industriales y de uso mixto, según su sitio web.

Descripción del proyecto

  • Total de unidades: 76 viviendas para personas mayores, incluidas 13 viviendas completas con cocina. Incluye unidades de "cuidado de la memoria" y unidades de vida asistida con 97 camas en total, según un informe del personal de la ciudad.
  • Unidades asequibles: Los responsables del proyecto propusieron construir dos unidades asequibles para familias con "bajos ingresos", en función de la renta media de la zona. En una reunión de la Comisión de Planificación de Santa Cruz celebrada el 6 de octubre, el comisario Andy Schiffrin se remitió al código de la ciudad, según el cual el 15% de las 59 unidades de vivienda asistida deberían ser asequibles. La comisión votó 3-2 para aprobar el proyecto con el requisito de asequibilidad del 15%. Stanger, el planificador de alto nivel, dijo que el cambio significaba que nueve unidades asequibles se construirán en lugar de las dos unidades asequibles originales. "Las unidades (asequibles) de inclusión sería una mezcla de estudio, de un dormitorio, y unidades de dos dormitorios comparables a la mezcla de unidades en el proyecto", escribió Stanger en un correo electrónico a Santa Cruz Local.
  • Altura: El proyecto tendría dos plantas, es decir, unos 9 metros de altura.
  • Otros detalles: Se prevé la demolición de dos antiguos edificios escolares. Se eliminarán seis árboles patrimoniales.
A rending of the proposed senior housing project at 126 Eucalyptus Ave. in Santa Cruz shows white buildings with some trees in front.

Representación del proyecto de complejo de viviendas para mayores en el 126 de Eucalyptus Ave. en Santa Cruz. (Oppidan Investment Co.)

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