Apartamentos asequibles en 4575 Scotts Valley Drive

Descripción del proyecto

• Total de viviendas: 100, incluida una vivienda para el administrador. El proyecto incluye 21 viviendas de un dormitorio, 40 de dos dormitorios y 39 de tres dormitorios.
• Viviendas asequibles: 99.
• Lista de espera: Se prevé que 40 viviendas se asignen a partir de la lista de espera de la Sección 8 de la Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Cruz. Esa lista de espera está cerrada y podría abrirse en 2026, según declaró Jenny Panetta, directora de la autoridad de vivienda, en julio de 2025. Se prevé que las 59 viviendas restantes sean asignadas por el promotor, y se espera que se abra una lista de interesados para posibles inquilinos cuando se acerque la finalización de la construcción.
• Altura: Tres plantas, con tres edificios de entre 10,6 y 11,9 metros de altura.
• Detalles: El proyecto incluye 108 plazas de aparcamiento para coches, 100 plazas de aparcamiento para bicicletas, una sala comunitaria y un patio central con zona de juegos para niños.

Estado

• La demolición del edificio de oficinas comenzó en agosto de 2025. Se prevé que las obras finalicen en julio de 2027.
• El proyecto fue presentado en mayo de 2024 por la empresa inmobiliaria CRP Affordable Housing and Community Development, con sede en San Diego, y la promotora Workbench, con sede en Santa Cruz. Se acogió a leyes estatales destinadas a acelerar la construcción de nuevas viviendas, entre ellas la AB 2011, que permite que se aprueben viviendas en terrenos de uso comercial sin necesidad de la intervención del ayuntamiento, y la Ley de Responsabilidad en materia de Vivienda, que permite una mayor densidad si el proyecto incluye una parte de viviendas a precios inferiores a los del mercado. La «bonificación de densidad» permitió que el proyecto pasara de 69 a 100 viviendas. Los promotores podrían haber propuesto hasta 141 viviendas en virtud de dicha ley.
• El proyecto se financió íntegramente hasta mayo de 2025 mediante desgravaciones fiscales estatales y federales, préstamos estatales a bajo interés, vales de vivienda y otras fuentes.