Se propone la construcción de diecinueve viviendas adosadas en un terreno baldío y un aparcamiento parcialmente pavimentado situado entre el parque MacDorsa y el parque de bomberos de Scotts Valley, en Erba Lane. (Brian Phan — Archivo de Santa Cruz Local)
SCOTTS VALLEY >> La Comisión de Urbanismo de Scotts Valley aprobó el jueves los planes para la construcción de un complejo de 19 viviendas adosadas en Erba Lane, pero señaló que quería que los promotores consideraran la posibilidad de añadir plazas de aparcamiento adicionales, garajes más amplios y más viviendas accesibles para residentes con discapacidad.
La comisión de urbanismo aprobó por unanimidad la subdivisión del terreno, las evaluaciones medioambientales y de diseño, así como la tramitación simplificada de la autorización en virtud de la ley estatal SB 330. Las condiciones de la autorización incluían un aumento del tamaño de los garajes, más plazas de aparcamiento en la calle y un mayor número de viviendas accesibles para residentes con discapacidad.
Darian Dennler, representante de la promotora City Ventures, afirmó que colaboraría con el personal municipal para dar respuesta a las inquietudes de la comisión antes de que el Ayuntamiento de Scotts Valley examine el proyecto. Aún no se ha fijado una fecha para la reunión del Ayuntamiento.
Según el proyecto presentado, se prevé que cada una de las viviendas de tres plantas cuente con un garaje «de tamaño reducido» para dos coches, con unas dimensiones inferiores a 6,7 metros por 6,7 metros. Se propone habilitar ocho plazas de aparcamiento para visitantes en las calles del proyecto.
David Hodgin, miembro de la Comisión de Urbanismo de Scotts Valley, afirmó que la escasez de plazas de aparcamiento para inquilinos y visitantes supondrá «que todo el barrio tenga problemas de aparcamiento».
Se ha presentado un proyecto para construir diecinueve viviendas adosadas en Erba Lane, en Scotts Valley. (City Ventures)
Hodgin añadió que el complejo solo contará con dos viviendas adaptadas para personas con discapacidad. Señaló que los inquilinos de edad avanzada o con discapacidad podrían tener dificultades para acceder a las viviendas situadas en la segunda o tercera planta. Hodgin afirmó que
Josh Bauer, residente de Scotts Valley, señaló que el barrio ya cuenta con plazas de aparcamiento limitadas y temía que las viviendas adosadas propuestas agravaran el problema.
«La idea de que la gente vaya a aparcar sus dos coches en estos garajes tan pequeños es una fantasía que estos promotores intentan vendernos, porque la gente no va a hacer eso», afirmó Bauer.
Según un informe del personal municipal, a ocho de las nuevas viviendas se accedería desde Erba Lane, mientras que a otras 11 se accedería a través de una nueva calle sin salida que cruza Erba Lane. Los planos también describen una nueva zona común con mesas de picnic y césped de festuca, así como un sendero privado de hormigón y granito triturado.
En la misma parcela de 1,03 acres, el Ayuntamiento de Scotts Valley aprobó en 2021 la construcción de seis viviendas y dos dúplex. Sin embargo, los planes quedaron en suspenso y, en mayo, un nuevo solicitante propuso la construcción de 19 viviendas adosadas de tres dormitorios. Se prevé que todas las viviendas se pongan a la venta, incluidas dos destinadas a compradores de «bajos ingresos» y una a compradores de «ingresos moderados». Las autoridades estatales establecen los límites de ingresos anualmente.
Las solicitudes para viviendas a precios inferiores a los del mercado en Scotts Valley se gestionan a través de una entidad externa llamada Housekeys. Los residentes pueden enviar un perfil y encontrar más información en el sitio web de Housekeys.
El plano del emplazamiento muestra la distribución de las 19 viviendas adosadas de Erba Lane. (City Ventures)
Un mapa muestra la ubicación de una urbanización prevista en Erba Lane. (Nik Altenberg — Santa Cruz Local)
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Ruby Lee Schembari es estudiante del Cabrillo College y redactora jefe de The Cabrillo Voice.
