Diecinueve casas adosadas se proponen en un terreno baldío y un aparcamiento parcialmente pavimentado entre MacDorsa Park y el Departamento de Bomberos de Scotts Valley en Erba Lane. (Brian Phan - archivo local de Santa Cruz)
SCOTTS VALLEY >> La Comisión de Planificación de Scotts Valley avanzó el jueves los planes para un desarrollo de 19 casas adosadas en Erba Lane, pero dijeron que querían que los desarrolladores consideren estacionamiento adicional, garajes más grandes y más unidades accesibles para los residentes discapacitados.
La comisión de urbanismo aprobó por unanimidad la división del terreno, las revisiones medioambientales y de diseño, y la aprobación simplificada en virtud de la ley estatal SB 330. Las condiciones de aprobación incluían el aumento del tamaño de los garajes, más aparcamiento en la calle y más unidades accesibles para los residentes discapacitados.
Darian Dennler, representante del promotor City Ventures, dijo que trabajaría con el personal municipal para abordar las preocupaciones de la comisión antes de que el Ayuntamiento de Scotts Valley estudie el proyecto. Aún no se ha fijado una fecha para la reunión del consejo municipal.
Se prevé que cada una de las unidades de tres plantas tenga un garaje para dos coches "de tamaño insuficiente", inferior a 22 pies por 22 pies, según el conjunto de planos. Ocho plazas de aparcamiento de invitados se proponen en las calles del proyecto.
El Comisario de Planificación de Scotts Valley, David Hodgin, dijo que el aparcamiento limitado para inquilinos y visitantes significará que "todo ese barrio tendrá un problema de aparcamiento."
Diecinueve casas adosadas se proponen en Erba Lane en Scotts Valley. (City Ventures)
Hodgin añadió que la urbanización sólo ofrecerá dos unidades accesibles para personas discapacitadas. Dijo que los inquilinos mayores o discapacitados podrían tener problemas para visitar las unidades del segundo o tercer piso. Hodgin dijo
Josh Bauer, residente en Scotts Valley, dijo que el barrio ya tiene un aparcamiento limitado y temía que las viviendas adosadas propuestas agravaran el problema.
"La idea de que la gente aparcará sus dos coches en estos garajes minúsculos es una fantasía que estos promotores intentan vender, porque la gente no va a hacer eso", dijo Bauer.
Ocho de las nuevas unidades se accedería desde Erba Lane y otras 11 unidades se accedería por un nuevo callejón sin salida que se cruza Erba Lane, de acuerdo con un informe del personal de la ciudad. Los planes también describen una nueva zona común con mesas de picnic y césped de festuca, así como un camino privado de hormigón y granito descompuesto.
En la misma propiedad de 1,03 acres en 2021, el Ayuntamiento de Scotts Valley aprobó seis viviendas y dos dúplex. Sin embargo, los planes se estancaron y un nuevo solicitante propuso 19 casas adosadas de tres dormitorios en mayo. Se espera que todas las viviendas estén a la venta, incluidas dos viviendas para compradores con "ingresos bajos" y una vivienda para un comprador con "ingresos moderados". Las autoridades estatales fijan anualmente los límites de ingresos.
Las solicitudes de viviendas por debajo del precio de mercado en Scotts Valley se gestionan a través de un tercero llamado Housekeys. Los residentes pueden presentar un perfil y obtener más información en el sitio web de Housekeys.
Un plano del solar muestra la configuración de 19 viviendas adosadas en Erba Lane. (City Ventures)
Un mapa muestra la ubicación de una urbanización prevista en Erba Lane. (Nik Altenberg - Santa Cruz Local)
Seguir leyendo
¿Preguntas o comentarios? Envíe un correo electrónico a [email protected]. Santa Cruz Local se financia con el apoyo de socios, grandes donantes, patrocinadores y subvenciones para el sostenimiento general de nuestra redacción. Nuestros juicios sobre las noticias se hacen de forma independiente y no en función del apoyo de los donantes. Más información sobre Santa Cruz Local y cómo nos financiamos.
Ruby Lee Schembari es estudiante del Cabrillo College y redactora jefe de The Cabrillo Voice.
