Se propone la construcción de ochenta apartamentos en un solar vacío situado en la esquina de la avenida Soquel y la calle Cayuga, en Santa Cruz. (Workbench)
Reunión: lunes 16 de septiembre a las 18:00 h
- Únete a través de Zoom o llamando al 669-444-9171 ID de la reunión 810 9843 4200.
- Envía tus comentarios o preguntas a la página web del proyecto municipal correspondiente al 1024 de Soquel Ave. o poniéndose en contacto con la urbanista municipal Rina Zhou en [email protected] o 831-420-5104.
SANTA CRUZ >> Se ha programado una reunión en línea para las 18:00 horas del lunes 16 de septiembre con el fin de recabar las opiniones de los residentes sobre un en el 1024 de Soquel Ave. en el centro de Santa Cruz.
Las opiniones de los residentes podrían influir en los cambios del diseño del proyecto, según la página web del ayuntamiento dedicada al proyecto. La reunión forma parte de la política de participación ciudadana de la ciudad para propuestas de desarrollo de mayor envergadura.
La promotora Workbench, con sede en Santa Cruz, presentó en mayo los planos para el solar vacío situado en la esquina de la calle Cayuga y la avenida Soquel.
- En la solicitud preliminar se describe un edificio de seis plantas que contará con 33 estudios, 33 apartamentos de un dormitorio, 10 apartamentos de dos dormitorios y la futura conversión de algunas zonas en cuatro viviendas de un dormitorio.
- Se propone la instalación de locales comerciales en la planta baja.
- Los planes también incluyen 61 plazas de aparcamiento.
Según los planos presentados al ayuntamiento, la empresa Workbench, con sede en Santa Cruz, es la encargada del diseño y se encargaría de la construcción. La propiedad pertenece a la promotora Union 402 Building, LLC, con sede en Nueva York. Los registros de la Oficina del Tasador del Condado de Santa Cruz indican que la promotora adquirió el terreno, de 0,27 acres, el año pasado por 1,6 millones de dólares.
La propuesta se acoge a las leyes estatales en materia de vivienda, entre ellas la SB 330 y la Ley de Responsabilidad en materia de Vivienda. Estas leyes limitan la capacidad de los gobiernos locales para modificar o denegar proyectos de vivienda que cumplan con «criterios objetivos». El proyecto también se acoge a una norma estatal conocida como «bonificación por densidad», que permite que los proyectos incluyan más viviendas de las que permite la normativa urbanística local si el proyecto ofrece un determinado número de viviendas asequibles.
En 2018, el Ayuntamiento de Santa Cruz aprobó la construcción de un edificio de apartamentos de tres plantas y 12 viviendas con locales comerciales en la planta baja en ese solar. Al final, «no salía a cuenta» para el promotor, según explicó Mike Ferry, urbanista jefe de Santa Cruz asignado al proyecto en aquel momento.
Ferry afirmó que el proyecto de 2018 «se ajusta a nuestra normativa urbanística, pero ahora las leyes estatales permiten duplicar la superficie».
Ferry añadió: «El Estado ha aprobado más de 100 proyectos de ley sobre vivienda en los últimos cuatro años, por lo que todos los proyectos de este tipo tienden a ampliarse, ya que todas estas leyes estatales prevalecen sobre las locales».
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Nik Altenberg es reportera bilingüe y editora adjunta en Santa Cruz Local. Nik Altenberg es reportera bilingüe y editora adjunta en Santa Cruz Local.
