Se proponen 80 apartamentos en un solar vacío en la avenida Soquel y la calle Cayuga de Santa Cruz. (Banco de trabajo)
Reunión: Lunes 16 de septiembre, 18.00 horas
- Únete en Zoom o llamando al 669-444-9171 ID de reunión 810 9843 4200.
- Envíe sus comentarios o preguntas en la página del proyecto de la ciudad para 1024 Soquel Ave. o poniéndose en contacto con el planificador de la ciudad Rina Zhou en [email protected] o 831-420-5104.
SANTA CRUZ >> Una reunión en línea está prevista para las 6 p.m. Lunes, 16 de septiembre para recoger la opinión de los residentes acerca de un 80-unidad edificio de apartamentos propuesto en 1024 Soquel Ave. en el centro de Santa Cruz.
Los comentarios de los residentes podrían contribuir a modificar el diseño del proyecto, según la página municipal del proyecto. La reunión forma parte de la política municipal de divulgación de propuestas de desarrollo de gran envergadura.
La promotora Workbench, con sede en Santa Cruz, presentó en mayo sus planes para el solar vacío de la calle Cayuga y la avenida Soquel.
- La solicitud previa describe un edificio de seis plantas con 33 estudios, 33 apartamentos de un dormitorio, 10 apartamentos de dos dormitorios y una futura conversión de algunas zonas en cuatro viviendas de un dormitorio.
- Se proponen tiendas en la planta baja.
- Los planes también incluyen 61 plazas de aparcamiento.
Workbench, con sede en Santa Cruz, es el arquitecto y se encargaría de la construcción, según los planos presentados a la ciudad. La propiedad pertenece al promotor Union 402 Building, LLC, con sede en Nueva York. Los registros de la Oficina del Tasador del Condado de Santa Cruz muestran que el promotor compró el lote de 0,27 acres el año pasado por 1,6 millones de dólares.
La propuesta aprovecha las leyes estatales de vivienda, entre ellas la SB 330 y la Ley de Responsabilidad de la Vivienda. Estas leyes limitan la capacidad de los gobiernos locales para alterar o denegar proyectos de vivienda que cumplan "normas objetivas." El proyecto también utiliza una norma estatal conocida como "bonificación por densidad", que permite a los proyectos incluir más unidades de las permitidas por la zonificación local si el proyecto proporciona una determinada cantidad de viviendas asequibles.
El Ayuntamiento de Santa Cruz aprobó en 2018 un edificio de apartamentos de tres plantas y 12 unidades con tiendas en la planta baja en el solar. Al final, al promotor "no le salían las cuentas", dijo Mike Ferry, planificador jefe de Santa Cruz asignado al proyecto en aquel momento.
Ferry dijo que el proyecto de 2018 "entra dentro de nuestra zonificación, pero ahora las leyes estatales le permiten duplicar."
Ferry añadió: "El Estado ha aprobado más de 100 proyectos de ley de vivienda en los últimos cuatro años, así que todos los proyectos de este tipo tienden a hacerse más grandes porque todas estas leyes estatales anulan las locales".
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Nik Altenberg es redactor y verificador de hechos en Santa Cruz Local. Altenberg creció en Santa Cruz y es licenciado en Estudios Latinoamericanos y Latinx por la UC Santa Cruz.
