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Un proyecto de edificio de cuatro plantas en 190 West Cliff Drive, frente al Dream Inn tendría 89 condominios, 10 de los cuales serían asequibles. (Ensemble Investments)

Última actualización: Agosto 2024

Nombre del proyecto: 190 West Cliff

Ubicación: Aparcamiento de The Dream Inn en Bay Street y West Cliff Drive

Estado

  • El proyecto se ha cancelado, según una carta enviada por el promotor a los responsables municipales de Santa Cruz en el verano de 2024.
  • El Ayuntamiento de Santa Cruz aprobó el proyecto en octubre de 2019. Los residentes presentaron recursos ante la Comisión Costera de California a finales de 2019. La Comisión Costera de California denegó los recursos en julio de 2023. Una demanda de septiembre de 2023 solicitó la revisión judicial de la decisión de la Comisión Costera, y había "litigios inminentes sobre supuestas violaciones del Programa Costero Local y la Ley Costera de California", a partir de agosto de 2024, según una declaración del grupo Save Santa Cruz Westside.
  • Se preveía que las obras comenzaran en julio de 2024, según escribió en un comunicado el administrador municipal de Santa Cruz, Matt Huffaker.
  • El proyecto necesitaba un permiso de construcción de la ciudad a partir de septiembre de 2023. Se espera que el personal de la ciudad de Santa Cruz gestione el permiso de construcción sin más aprobaciones de la Comisión de Planificación de Santa Cruz o del Ayuntamiento de Santa Cruz, según escribió Ryan Bane, planificador jefe de Santa Cruz, en un correo electrónico de julio de 2023.

Desarrollador

Cliff Bay Partners y Ensemble Investments. Cliff Bay Partners está afiliada a Ensemble. Ensemble es propietaria del Dream Inn desde 2006.

Descripción del proyecto

  • Total de unidades: Los planes prevén 89 viviendas.
  • Unidades asequibles: Se han previsto ocho unidades para personas con ingresos muy bajos y dos unidades para personas con ingresos bajos. Los límites de ingresos para estas unidades son fijados por el Estado.
  • La altura: El proyecto habría sido de 47 pies, casi tan alto como los condominios blancos a través de Bay Street. El Dream Inn tiene 83 pies de altura.
  • Proponentes y oponentes: El proyecto recibió la oposición de algunos vecinos, incluidos los residentes del parque de casas móviles Clearview Court. Entre las razones esgrimidas figuran el tráfico, el ruido, la altura y la masa del edificio y la falta de un informe de impacto ambiental. Los partidarios del proyecto se refirieron a la escasez de viviendas en Santa Cruz.
  • Detalles: El proyecto no requería un informe de impacto ambiental porque se ajustaba al Plan General, dijeron los líderes de la ciudad. La ciudad realizó un informe de impacto ambiental en 2012 para los proyectos que se ajustaban al Plan General. Más del 90% del trabajo de un informe de impacto ambiental completo se completó para este proyecto, según un abogado contratado por la ciudad. Para solicitar un informe de impacto ambiental completo, el ayuntamiento tendría que mostrar pruebas sustanciales que contradigan el informe ambiental del Plan General de 2012, dijo el abogado.

El aparcamiento del Dream Inn se encuentra ahora en el 190 de West Cliff Drive. (Brian Phan - Santa Cruz Local)

Representación de un complejo de viviendas proyectado en Bay Street y West Cliff Drive. (Ensemble Investments)

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