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Un proyecto de edificio de cuatro plantas en el número 190 West Cliff Drive, frente al Dream Inn contaría con 89 apartamentos, 10 de los cuales serían de precio asequible. (Ensemble Investments)

Última actualización: agosto de 2024

Nombre del proyecto: 190 West Cliff

Ubicación: El aparcamiento del Dream Inn, en la esquina de Bay Street y West Cliff Drive

Estado

  • Según una carta enviada por el promotor a las autoridades municipales de Santa Cruz en el verano de 2024, el proyecto ha sido cancelado.
  • El Ayuntamiento de Santa Cruz aprobó el proyecto en octubre de 2019. Los residentes presentaron recursos ante la Comisión Costera de California a finales de 2019. La Comisión Costera de California desestimó los recursos en julio de 2023. En septiembre de 2023 se interpuso una demanda solicitando la revisión judicial de la decisión de la Comisión Costera y, según un comunicado del grupo Save Santa Cruz Westside, en agosto de 2024 había «un litigio pendiente por presuntas violaciones del Programa Costero Local y de la Ley Costera de California».
  • Según indicó el administrador municipal de Santa Cruz, Matt Huffaker, en un comunicado, estaba previsto que las obras comenzaran ya en julio de 2024.
  • El proyecto necesitaba una licencia de obras municipal a partir de septiembre de 2023. Se prevé que el personal municipal de Santa Cruz se encargue de tramitar la licencia de obras sin necesidad de nuevas aprobaciones por parte de la Comisión de Urbanismo de Santa Cruz ni del Ayuntamiento de Santa Cruz, según escribió Ryan Bane, urbanista jefe de Santa Cruz, en un correo electrónico de julio de 2023.

Desarrollador

Cliff Bay Partners y Ensemble Investments. Cliff Bay Partners está vinculada a Ensemble. Ensemble es propietaria del Dream Inn desde 2006.

Descripción del proyecto

  • Total de viviendas: Los planes prevén 89 viviendas.
  • Viviendas asequibles: Se planificaron ocho viviendas para personas con ingresos muy bajos y dos viviendas para personas con ingresos bajos. Los límites de ingresos para estas viviendas los establece el estado.
  • Altura: El proyecto habría tenido una altura de 14 metros, más o menos la misma altura que los edificios de apartamentos blancos al otro lado de Bay Street. El Dream Inn mide 25 metros de altura.
  • Partidarios y detractores: El proyecto recibió la oposición de algunos vecinos, entre ellos los residentes del parque de casas móviles Clearview Court. Entre los motivos se citaban el tráfico, el ruido, la altura y el volumen del edificio, y la falta de un informe de impacto ambiental. Los partidarios del proyecto señalaron la escasez de viviendas en Santa Cruz.
  • Detalles: El proyecto no requirió un informe de impacto ambiental porque se ajustaba al Plan General, según afirmaron los dirigentes municipales. El ayuntamiento elaboró un informe de impacto ambiental en 2012 para los proyectos que se ajustaban al Plan General. Según un abogado contratado por la ciudad, se completó más del 90 % del trabajo de un informe de impacto ambiental completo para este proyecto. Para solicitar un informe de impacto ambiental completo, el ayuntamiento tendría que presentar pruebas sustanciales que contradigan el informe ambiental del Plan General de 2012, afirmó el abogado.

El aparcamiento del Dream Inn se encuentra ahora en el número 190 de West Cliff Drive. (Brian Phan — Santa Cruz Local)

Una representación muestra el complejo residencial previsto en Bay Street y West Cliff Drive. (Ensemble Investments)

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