Tal vez recuerdes que el Ayuntamiento de Santa Cruz estaba creando un grupo de trabajo sobre la protección de los inquilinos. Era un paso hacia posibles nuevas leyes de vivienda en la ciudad. El martes, un consultor vuelve al consejo. ¿Sus conclusiones? El ambiente es demasiado tóxico para que el grupo de trabajo tenga éxito. En la reunión del martes, el consejo va en una dirección diferente. Te informamos de lo que necesitas saber sobre la reunión del consejo municipal del martes.

El vicealcalde Justin Cummings conduce la discusión sobre los próximos pasos para la vivienda de alquiler en la ciudad de Santa Cruz en la reunión del Concejo Municipal de Santa Cruz del 11 de junio de 2019. (Kara Meyberg Guzman - Santa Cruz Local)

TRANSCRIPCIÓN

Kara Meyberg Guzmán: Soy Kara Meyberg Guzmán. Y esto es Santa Cruz Local.

Tal vez recuerdes que el Ayuntamiento de Santa Cruz estaba creando un grupo de trabajo sobre la protección de los inquilinos. Era un paso hacia posibles nuevas leyes de vivienda en la ciudad. Bueno, el martes por la noche, un consultor volvió al consejo. Dijo que habló con personas de todos los lados de la división de la vivienda. ¿Su conclusión? El ambiente es demasiado tóxico para un grupo de trabajo. Recomendó no hacerlo. Así que el Ayuntamiento decidió ir en una dirección diferente. Stephen Baxter tiene más.

Stephen Baxter: Un consultor de la Universidad Estatal de Sacramento, Dave Ceppos, puso sus conclusiones en términos crudos. Los lados a favor y en contra de control de alquiler están demasiado arraigados en Santa Cruz para conseguir nada. Al menos ahora. Esto es lo que dijo.

CEPPOS : Me siento mal por esta comunidad. Quiero decir que la comunidad ....this está a punto de entrar en pie de guerra durante los próximos dos años. Esa es mi valoración.

Habló con los residentes, con todos los miembros del ayuntamiento y con algunos empleados municipales. Un grupo de trabajo habría tardado meses y costado hasta 250.000 dólares. El consultor recibió 40.000 dólares por el trabajo inicial.

Otra razón no perseguir el grupo de trabajo? El propio comportamiento divisivo de los concejales en torno a la política de vivienda y los sin techo. El consultor sacó a relucir este comportamiento en Internet y en las reuniones del consejo. Dijo que el grupo de trabajo también está destinado al fracaso debido a un esfuerzo de destitución contra los concejales Drew Glover y Chris Krohn. Sus oponentes están recogiendo 8.000 firmas para ponerlo en marcha. Lo que demuestra lo disfuncional que son las cosas en este momento.

El asesor incluso se disculpó porque empezaba a sonar como un consejero matrimonial. Dijo a los miembros del consejo que debían validar los sentimientos de los demás, respetar sus historias y no cuestionarlas, ser responsables de su comportamiento e intentar moverse hacia el centro.

Así que el Consejo decidió no seguir adelante con el grupo de trabajo.

El Vicealcalde Justin Cummings dirigió el debate sobre los próximos pasos.

CUMMINGS: Esta cuestión en torno a la vivienda de alquiler que la gente ha estado diciendo que necesitamos más datos al respecto y creo que esto podría ser un buen mecanismo para hacerlo.

Quiere recopilar datos sobre desahucios, aumentos de alquiler y número de inquilinos que reciben avisos de desalojo. El Consejo acordó que el personal se encargara de recopilar esas cifras. El personal de la ciudad debe presentar sugerencias sobre cómo hacerlo en la reunión del consejo del 25 de junio.

Los fieles oyentes de Santa Cruz Local recordarán que ya hemos recopilado algunos datos sobre alquileres.

He aquí dos puntos clave de nuestro informe anterior.

  1. El programa de inspección de alquileres de la ciudad hace un seguimiento del número de unidades de alquiler. Pero sus métodos no son del todo precisos. La ciudad tiene alrededor de 11.400 unidades de alquiler a partir de enero, según la ciudad. Eso es alrededor de 200 unidades menos que la ciudad tenía en 2017.
  2. El número de casos de desahucio por orden judicial ha descendido ligeramente a unos 13 casos al mes en 2018. Antes eran unos 16 casos de desahucio al mes durante los últimos dos años anteriores. Así que el número de casos judiciales de desalojo en la ciudad de Santa Cruz están bajando, según los registros del Tribunal Superior del Condado de Santa Cruz. Por supuesto, no todos los inquilinos son echados mediante desahucios formales. Muchos inquilinos simplemente se van cuando sube el alquiler.
La media de demandas de desahucio al mes en la ciudad de Santa Cruz descendió en 2018. (Haley Williams - Santa Cruz Local)

Anteriormente, recomendamos que la ciudad recogiera más datos y en su formulario de inspección de alquileres. Es un formulario que los propietarios ya tienen que rellenar para la ciudad. ¿Por qué no añadir algunas preguntas? Preguntas como cuánto se cobra de alquiler, cuánto aumentó el alquiler respecto al año anterior y cuántos avisos de desalojo ha tramitado el casero, por ejemplo.

Todas las medidas de la ciudad se producen a raíz de los lentos movimientos del Estado en materia de protección de los inquilinos y reforma de la vivienda este año.

Una serie de proyectos de ley presentados este año para proteger a los inquilinos en el Estado han fracasado, se han retrasado o se han suavizado. De los ocho proyectos de ley propuestos este año para proteger a los inquilinos, sólo tres salieron adelante el mes pasado.

  • El proyecto de ley que habría creado un registro de datos de alquileres se retrasó un año.
  • Otro proyecto de ley destinado a frenar los aumentos desorbitados de los alquileres, el AB 1482, se redujo.

MÚSICA

KMG: Esto es lo que hay que saber sobre la reunión del martes.

El ayuntamiento ha recortado para salir de un déficit de 3,9 millones de dólares. Su fondo general total asciende a 106 millones de dólares. El presupuesto para el próximo ejercicio está equilibrado.

Uno de los mayores recortes se produjo en el gasto municipal en seguridad de First Alarm en el muelle, la parte alta de Ocean Street y Harvey West. Pero el recorte no fue tan grande como se propuso inicialmente. Varios residentes se opusieron al recorte. Creen que las patrullas de seguridad son cruciales para la seguridad del barrio. El Consejo les escuchó.

También fracasó un plan de 175.000 dólares para dotar a cada concejal de un asistente. Varios miembros del consejo dijeron que querrían un asistente en circunstancias financieras diferentes. Pero sólo el concejal Chris Krohn votó a favor del plan.

Como el ayuntamiento decidió no crear un grupo de trabajo sobre viviendas de alquiler, se ahorró unos 250.000 dólares.

Para saber más sobre el presupuesto municipal, consulta nuestros episodios 22 y 19 en nuestra página web, santacruzlocal.org, o dondequiera que encuentres tus podcasts.

El Consejo también aprobó el martes por la noche un segmento del plan de la senda ferroviaria. El consejo denegó un recurso presentado por la activista medioambiental Gillian Greensite y la profesora de biología de San Jose State Rachel O'Malley. O'Malley, por cierto, está casada con el concejal Chris Krohn, que se recusó de la discusión.

La profesora de biología de San Jose State y residente de Santa Cruz Rachel O'Malley explica su caso de por qué el sendero ferroviario propuesto a lo largo de Bay Street necesita un informe de impacto ambiental. Ella y Gillian Greensite se presentaron ante el Ayuntamiento de Santa Cruz el 11 de junio de 2019. (Kara Meyberg Guzman - Santa Cruz Local)

Greensite y O'Malley alegaron que el tramo del sendero ferroviario propuesto que discurre paralelo a Bay Street a lo largo de la depuradora es sensible desde el punto de vista medioambiental. Greensite y O'Malley querían un informe de impacto ambiental. Afirmaban que el estudio medioambiental realizado por el ayuntamiento no era suficiente. La ciudad no estaba de acuerdo, y el ayuntamiento tampoco.

Cientos de personas escribieron al ayuntamiento a favor de impulsar el plan de la senda ferroviaria.

Eso es todo por este episodio. Si aún no lo has hecho, suscríbete a nuestro boletín por correo electrónico en nuestro sitio web, santacruzlocal punto org.

La música es de Podington Bear, en soundofpicture DOT com.

Soy Kara Meyberg Guzman. Gracias por escuchar Santa Cruz Local.

Nota del editor: Este artículo ha sido corregido. El gráfico de casos de desahucio anterior se refiere al número de desahucios por orden judicial en la ciudad de Santa Cruz, no en el condado de Santa Cruz.


Kara Meyberg Guzman es consejera delegada y cofundadora de Santa Cruz Local. Antes de Santa Cruz Local, fue redactora jefe del Santa Cruz Sentinel. Es licenciada en biología por la Universidad de Stanford y vive en Santa Cruz.