Gran parte de la construcción de viviendas asequibles en Santa Cruz depende de promotores de viviendas a precio de mercado. En diciembre, el Ayuntamiento de Santa Cruz estudiará un aumento del número de viviendas asequibles que los promotores están obligados a construir. Se denomina tasa de inclusión, y el ayuntamiento podría elevarla del 15% de las nuevas unidades al 20%. 

La ciudad tiene que fijar una tasa lo bastante alta como para obligar a construir el máximo número de unidades asequibles. Pero la tasa no debe ser tan alta que los costes ahuyenten a los promotores. 

Es probable que el debate se reduzca a si la ciudad debe hacer un estudio económico. Desglosamos el valor y las deficiencias de los estudios económicos y lo que está en riesgo. Hablamos con un promotor y analizamos algunos factores económicos que influyen en su decisión de construir.

Nota del editor: Este episodio y su transcripción han sido actualizados para reflejar que Santa Cruz ha avanzado lo suficiente en sus objetivos de producción de viviendas por encima del nivel moderado como para evitar un estudio de viabilidad económica requerido por el estado. Una versión anterior indicaba erróneamente el tipo de producción de viviendas.

Miembros de la comunidad de desarrolladores escuchan con emociones encontradas la reunión de la Comisión de Planificación de Santa Cruz el jueves 21 de noviembre de 2019 en el Ayuntamiento de Santa Cruz. En la esquina trasera, desde la izquierda, el arquitecto jubilado Henry Hooker, el desarrollador Owen Lawlor, el desarrollador John Swift y Jessie Bristow de Swenson (camisa azul). Gail Jack, de Affordable Housing Now (derecha), se pronunció a favor de reducir los plazos de obtención de permisos para estimular el desarrollo, en lugar de aumentar las tasas de inclusión. (Kara Meyberg Guzmán - Santa Cruz Local)

TRANSCRIPCIÓN

Los miembros de Santa Cruz Local tienen acceso a transcripciones, reportajes adicionales, documentos relacionados y fotos.

Apoye el periodismo local justo y preciso haciéndose socio.

Si ya es miembro, inicie sesión.

  MIEMBRO ALLY DEFENSOR GUARDIÁN
MENSUAL
$9 /mes
$25 /mes
$50 /mes
$100 /mes
ANUAL
$99 /año
$250 /año
$500 /año
$1,000 /año
  Nuestro agradecimiento
Nuestro agradecimiento
  Un lugar en el muro de donantes de nuestros fundadores
Un lugar en el muro de donantes de nuestros fundadores
  Acceso a las transcripciones
Acceso a las transcripciones
  Acceso a informes adicionales
Acceso a informes adicionales
  Descuento en eventos locales de Santa Cruz
Descuento en eventos locales de Santa Cruz
  Una pegatina local de Santa Cruz
Una pegatina local de Santa Cruz
  Una pegatina para el parachoques de Santa Cruz Local
Una pegatina para el parachoques de Santa Cruz Local -
  Una mención en un episodio
Una mención en un episodio - -
  Una mención en episodios durante toda la afiliación
Una mención en episodios durante toda la afiliación - - -
  Dos entradas para los eventos de Santa Cruz Local durante el periodo de afiliación
Dos entradas para los eventos de Santa Cruz Local durante el periodo de afiliación - - -

Cancele en cualquier momento (pero no podemos realizar reembolsos).

[email protected] | Página web | + puestos

Kara Meyberg Guzman es consejera delegada y cofundadora de Santa Cruz Local. Antes de Santa Cruz Local, fue redactora jefe del Santa Cruz Sentinel. Es licenciada en biología por la Universidad de Stanford y vive en Santa Cruz.

Página web | + puestos

Stephen Baxter es cofundador y editor de Santa Cruz Local. Cubre el gobierno del condado de Santa Cruz.