Se propone un complejo de apartamentos asequibles de 51 unidades en el número 136 de la calle River, en Santa Cruz. (Representación de Ten Over Studio)
SANTA CRUZ >> Un proyecto de 51 unidades de vivienda asequible se ha propuesto en 136 River St. en Santa Cruz, y una reunión el lunes tiene como objetivo recoger opiniones sobre su diseño.
Un reunión comunitaria en línea tendrá lugar entre las 17.00 y las 18.00 horas del lunes 13 de noviembre. Los promotores de For the Future Housing, con sede en San José, y los urbanistas de la ciudad debatirán el proyecto, responderán a preguntas y recogerán opiniones.
Outdoor World, una tienda de artículos de camping, estuvo en el 136 de River St. hasta 2021. La propuesta incluye la demolición del edificio para dar paso a un complejo de viviendas de seis pisos con 1.000 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja. El complejo incluiría 50 unidades de alquiler asequible y una unidad de gestión.
El promotor, For The Future Housing, con sede en San José, es el propietario del edificio. Los planes presentados a la ciudad 6 de octubre de llamada:
- 38 unidades de muy bajos ingresos basadas en límites de ingresos definidos por el estado. Habría 20 unidades de un dormitorio, nueve de dos dormitorios y nueve de tres dormitorios para inquilinos con ingresos "muy bajos".
- 12 unidades de bajos ingresos que incluyen cuatro unidades de un dormitorio, cuatro unidades de dos dormitorios y cuatro unidades de tres dormitorios.
- Una unidad de dirección.
El límite de ingresos anuales "muy bajos" para una familia de cuatro miembros en el condado de Santa Cruz es de 82.350 dólares, según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California. El límite "bajo" de ingresos anuales para una familia de cuatro miembros es de 132.100 dólares. Los límites de ingresos cambian cada año.
Brittany Whitehill, planificadora jefe de Santa Cruz, dijo que no se exigiría que el proyecto incluyera aparcamiento para vehículos. Los planes incluyen una cantidad no especificada de aparcamiento para bicicletas.
Los promotores han solicitado combinar dos parcelas, así como permisos de demolición y diseño. También hay una solicitud de bonificación de densidad, que puede permitir a los proyectos 100% asequibles a ser más alto y más denso de lo permitido, escribió Santa Cruz City Manager Matt Huffaker.
La propiedad está dividida en zonas comerciales comunitarias, por lo que no es necesaria una recalificación para el proyecto, dijo Whitehill.
Se propone un complejo de viviendas de seis plantas en el antiguo emplazamiento de Outdoor World en la calle River de Santa Cruz. (Tyler Maldonado - Santa Cruz Local)
Se proponen 51 viviendas en el número 136 de la calle River, en Santa Cruz. (Representación de Ten Over Studio)
Whitehill dijo que aún no está claro si la Comisión de Planificación de Santa Cruz o el Administrador de Zonificación sopesarán la propuesta en una reunión pública. Dependerá del número de variaciones de las normas objetivas solicitadas por el solicitante", escribió Whitehill en un correo electrónico.
Andrew Lenz Jr., propietario de Lenz Arts, junto al lugar propuesto para el proyecto, dijo que su mayor preocupación era la falta de aparcamiento propuesto. Creía que los nuevos residentes tendrían coche.
"Tengo la sensación de que nos veremos obligados a remolcar coches de nuestro aparcamiento con regularidad", escribió Lenz en un correo electrónico. "¿Van a tener más de 70 plazas de aparcamiento en la propiedad? Es un mito que los residentes no vayan a usar o necesitar coches. Además, también necesitan aparcamiento para el espacio comercial", escribió.
Lenz también expresó su preocupación por un edificio de seis plantas.
"El complejo existente al otro lado de la calle ya es alto para la calle y sólo tiene cuatro pisos. Sí, necesitamos espacio habitable en Santa Cruz. Sí, el promotor necesita rentabilizar su inversión inmobiliaria. Pero, ¿6 pisos? Soy residente de Santa Cruz de cuarta generación y me entristecen todas estas estructuras excesivamente altas que dañan el carácter de nuestra ciudad", escribió Lenz.
Terry Robbins-Maushardt es una residente de Santa Cruz desde hace 40 años que vive en un edificio de cuatro plantas en River Street, frente a Lenz Arts. Expresó su preocupación por la altura propuesta para el edificio. Lo señaló desde varios ángulos, entre ellos desde el dique del río San Lorenzo, desde la confluencia de River Street con Water Street y desde su edificio.
"Piense en el impacto psicológico que tendría si tuviéramos que construir cada vez más edificios de este tipo", dijo Robbins-Maushardt.
Robbins-Maushardt también se preguntó si el alquiler sería realmente asequible. Quería saber si la asequibilidad tendría una restricción de 30 años en la escritura..
Algunos edificios cercanos al 136 de la calle River tienen una sola planta, tres pisos y cuatro pisos. (Tyler Maldonado - Santa Cruz Local)
Añadió que el proyecto podría ayudar a algunas personas, como los empleados públicos que viven en la ciudad de Santa Cruz. Ahora, dijo, "algunas de esas personas no pueden permitirse estar aquí".
Para participar: El 13 de noviembre tendrá lugar una reunión comunitaria sobre la propuesta, de 17.00 a 18.00 horas, en Zoom.
Seguir leyendo
¿Preguntas o comentarios? Envíe un correo electrónico a [email protected]. Santa Cruz Local se financia con el apoyo de socios, grandes donantes, patrocinadores y subvenciones para el sostenimiento general de nuestra redacción. Nuestros juicios sobre las noticias se hacen de forma independiente y no en función del apoyo de los donantes. Más información sobre Santa Cruz Local y cómo nos financiamos.
Tyler Maldonado es licenciado en Filología Inglesa por la Universidad de California, Berkeley. Escribe sobre vivienda, personas sin hogar y medio ambiente. Vive en el condado de Santa Cruz.
