SANTA CRUZ >> El Ayuntamiento de Santa Cruz denegó el martes un cambio de zonificación que habría permitido añadir 80 nuevas unidades a un complejo de apartamentos junto a la laguna Neary.

En consonancia con la decisión del consejo de agosto sobre la propuesta, los miembros del consejo esencialmente de acuerdo con muchos vecinos que no quieren apartamentos construidos en lugar de aparcamientos que rodean los 240 unidades de Cypress Point Apartamentos en 101 Felix St. en Santa Cruz.

"Actualmente no estamos a favor del proyecto, basándonos en preocupaciones relativas a la zonificación puntual, la integridad del plan general actual y la importancia de proteger la calidad de vida en los barrios circundantes", declaró el alcalde Justin Cummings en la reunión del martes. 

La "zonificación puntual" se refiere al cambio de zonificación para proyectos específicos cuando el cambio está en desacuerdo con un plan urbano más amplio. Un representante del promotor cuestionó esa denominación.

El cambio de zonificación habría cambiado el área de baja densidad media a densidad media. Aunque el consejo votó en contra del cambio en su reunión del 25 de agosto, el abogado de la ciudad de Santa Cruz, Tony Condotti, pidió al consejo que permitiera a la comisión de planificación de la ciudad opinar sobre el cambio de zonificación porque se suponía que la comisión debía hacerlo antes de que el consejo tomara su decisión en agosto. Condotti reconoció que se trataba de un error del personal municipal.

En su lugar, el consejo votó el martes a no tomar ninguna acción y esencialmente matar el cambio de zonificación y la propuesta de vivienda. La votación fue 6-0 con la abstención del concejal Cynthia Mathews porque su familia posee una propiedad dentro de 500 pies del sitio.

Algunas de las objeciones de los vecinos incluían:

• Altura y ubicación de los edificios propuestos
• Impactos potenciales en la laguna y posibles inundaciones
• Más tráfico y posible exceso de velocidad en la calle Félix
• Supuesta mala gestión del complejo actual

Brian Raphel, representante de Braddock y Logan Services, Inc. propietaria de Cypress Point Apartment y que hizo la propuesta, fue la única persona que habló el martes a favor del proyecto. Raphel dijo que los aparcamientos fuera del complejo actual están infrautilizados, como señaló un estudio reciente. El proyecto habría construido estudios y apartamentos de un dormitorio que cumplen el requisito de la ciudad del 20% asequible, dijo Raphel. 

"Apoyamos al 100% la protección de la laguna Neary. Es un parque urbano precioso", dijo Raphel. 

El Consejo reduce las normas de aparcamiento para las nuevas viviendas

El martes, el ayuntamiento aprobó por unanimidad una reducción de los requisitos de aparcamiento para las nuevas promociones de viviendas y los inmuebles no residenciales. La Comisión Costera de California debe aprobar ahora algunas partes del plan para que entren en vigor en la ciudad. 

La propuesta del personal de urbanismo de la ciudad trata de reducir la circulación y dejar más espacio para proyectos de viviendas. La comisión costera suele querer garantizar un aparcamiento adecuado en la calle para los visitantes de la costa, según el personal municipal. 

Los cambios incluyen:

• Supresión del requisito de aparcamiento cubierto en parcelas unifamiliares para permitir que los garajes se utilicen como espacio habitable.
• Se permite a los promotores reducir el aparcamiento obligatorio hasta un 35% en proyectos residenciales, comerciales y de uso mixto. Antes era del 30%.
• Se exigirá una plaza de aparcamiento por cada dormitorio en un dúplex o tríplex nuevo.

La concejal Renee Golder dijo que apoyaba la reducción de los requisitos de aparcamiento. 

"Llevo pensando en esto un par de décadas, creo, ahora que los garajes parecen un poco arcaicos", dijo Golder. "A medida que surgen nuestros problemas de vivienda, creo que el relleno más fácil sería la conversión de garajes en espacios habitables, dormitorios o ADU (unidades de vivienda accesorias)". 

Aprobado el Plan Director de Parques 2030

El martes, el ayuntamiento aprobó el Plan Director de Parques 2030. 

Orienta los objetivos, las políticas y las mejoras de los parques y espacios abiertos de la ciudad para los próximos 10 años. A partir de las aportaciones del público, el borrador del documento se ha revisado varias veces desde 2017.

Los planes incluyen mejoras en prácticamente todos los parques de la ciudad, desde ampliaciones de zonas de juegos hasta sustituciones de fuentes de agua y mejoras de senderos. También incluye el objetivo de renovar el Auditorio Cívico de Santa Cruz. Aquí encontrará un resumen de las recomendaciones para la mejora de los parques.  

Entre los objetivos del plan figuran los siguientes 

• Proteger los recursos naturales, el hábitat de la fauna y el medio ambiente de la ciudad.  
• Mantener un entorno seguro, limpio y cómodo para todos los usuarios del parque.
• Proporcionar un sistema de parques integrado con un acceso limpio y cómodo a los parques, los espacios abiertos y el litoral.

El alcalde Justin Cummings dijo que el documento permitiría a la ciudad solicitar más subvenciones para ayudar a mejorar los parques. "Somos una comunidad que realmente toma en serio nuestros parques", dijo Cummings.

La Vicealcaldesa Donna Meyers dijo que agradecía las aportaciones de los miles de residentes al plan. 

"Esto es algo que deberíamos celebrar", dijo Meyers.