SANTA CRUZ >> Una comisión del Ayuntamiento de Santa Cruz, que estudia las opciones para reformar la biblioteca del centro de la ciudad, recibió el jueves nuevas estimaciones de costes y renders.
El Ayuntamiento de Santa Cruz tiene hasta el verano para tomar una decisión. De lo contrario, corre el riesgo de perder aproximadamente 27 millones de dólares de los bonos de la Medida S reservados para el proyecto.
La ciudad ha contratado a consultores para que investiguen los costes de dos planes aproximados: una remodelación de la biblioteca donde está, en el número 224 de la calle Church, o una reconstrucción de la biblioteca con viviendas y un garaje en las calles Cedar y Lincoln.
El jueves, en la reunión en línea del comité, la consultora Group 4 Architecture compartió costes y bocetos de una posible reconstrucción. El grupo consideró dos opciones:
- Una biblioteca de una planta con viviendas y un aparcamiento encima
- Una biblioteca de una planta con viviendas encima y un garaje adyacente.
Ambas opciones permitirían construir una biblioteca de unos 35.000 pies cuadrados.
Los diseños iniciales presentados el jueves se basaban en un presupuesto de 27 millones de dólares. Eso suponiendo que la ciudad recibiera unos 3 millones de dólares en concepto de tasas de urbanización de un proyecto de viviendas asequibles previsto encima del garaje. Si la ciudad fuera a recaudar más dinero de los honorarios de los desarrolladores - que podría, si algunas de las unidades eran precio de mercado - a continuación, la planta de la biblioteca podría ser mayor.
A modo de comparación, la biblioteca actual tiene unos 44.000 pies cuadrados. Una biblioteca renovada en el emplazamiento actual tendría unos 30.300 pies cuadrados.
Una nueva biblioteca con viviendas y aparcamiento encima permitiría la mayor biblioteca posible, de hasta 44.000 pies cuadrados, dependiendo de cuánto pudiera recaudar la ciudad.
Los detalles para un proyecto de vivienda asequible por encima de la biblioteca no se han decidido. Bonnie Lipscomb, director de desarrollo económico de la ciudad, dijo en la reunión del jueves que uno de los objetivos de vivienda de la ciudad esbozado por el Subcomité de Vivienda Blueprint es maximizar la vivienda asequible en parcelas de la ciudad.
"Así que nuestro objetivo sería tener un proyecto de vivienda asequible", dijo Lipscomb. "Con eso dicho, creo que una de las consideraciones que el consejo podría sopesar es que tendríamos una mayor cantidad de derechos aéreos, básicamente el costo que un desarrollador paga para construir en el terreno por encima de la biblioteca, va a ser mayor para un proyecto de tasa de mercado de lo que sería para un proyecto de vivienda asequible, que ya es probable que poner un poco de financiación de la ciudad para que eso suceda.
"Así que creo que hay un equilibrio, si uno de los objetivos es maximizar o aumentar los metros cuadrados de la biblioteca real, ya sabes, hasta los 35.000 a 40.000 pies cuadrados, a continuación, una consideración o compensación podría ser tomar un cierto porcentaje de esas unidades asequibles y tener esas tasas de mercado, por lo que podríamos tener esa financiación adicional que viene a través de una tasa de derechos aéreos ".
Se espera que Group 4 Architecture presente en las próximas semanas un informe final al comité del ayuntamiento formado por el alcalde Justin Cummings, la vicealcaldesa Donna Meyers y la concejala Sandy Brown. El comité hará una recomendación al ayuntamiento. Se espera que el ayuntamiento tome una decisión sobre el plan de la biblioteca en junio. La pandemia de COVID ha ralentizado algunos procesos, dijo el personal de la ciudad.
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Kara Meyberg Guzman es consejera delegada y cofundadora de Santa Cruz Local. Antes de Santa Cruz Local, fue redactora jefe del Santa Cruz Sentinel. Es licenciada en biología por la Universidad de Stanford y vive en Santa Cruz.
